Новости недвижимости

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1300 учеников в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Здание площадью 17,7 тыс. кв. метров будет построено и оснащено необходимым оборудованием на собственные средства Группы, а затем передано городу. Завершить строительство планируется осенью 2020 года, предполагаемый объем инвестиций в проект составит 1,3 млрд рублей.

В 2018 году в эксплуатацию введено всего 125 тыс. кв. метров офисных площадей, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости почти в 5 раз превышает этот показатель. Из-за формирующегося дефицита цены на офисные помещения сегодня демонстрируют наиболее активный рост. Ожидаемая доходность таких объектов может составить от 10% до 15% годовых при рентной стратегии инвестирования (сдаче в аренду) и до 50% при перепродаже объекта.

Архитектурное бюро Ennead Architects стало победителем международного конкурса на разработку проекта исследовательского центра и природно-заповедного комплекса в Китае. Основная цель данного проекта — спасение биологических видов, которые находятся под угрозой вымирания, а также восстановление разнообразия флоры и фауны.

На днях состоялась торжественная церемония награждения победителей премии MIPIM Awards. Она существует уже более трех десятилетий и ежегодно вручается лучшим девелоперским проектам. Церемония награждения проходит в рамках международной выставки недвижимости MIPIM. В этом году соискателями премии выступило 200 проектов более чем из 50 стран мира. В финал вышли 45 из них. По итогам конкурса жюри отметило лучшие проекты в 11 категориях, среди них — объекты недвижимости жилого, коммерческого, административного, социального, гостиничного, медицинского назначения, проекты восстановление городской среды.

Текущий рейтинг самой доступной недвижимости, предлагаемой для найма в «старой» Москве, возглавила квартира за 20 тыс. руб./месяц. Объект находится в Северном округе (р-н Ховрино) в пешей доступности (20 минут) от ближайшей станции столичной подземки. Однокомнатный лот располагается в девятиэтажке и представляет собой 36-метровую жилплощадь (кухня – 6 «квадратов») в хорошем состоянии, с мебелью и быттехникой.

На столичной «первичке» в последний зимний месяц покупатели приобрели почти 289,5 тыс. квадратных метров жилья всех ценовых категорий. Наибольший объем реализованных «квадратов» был зафиксирован в «комфортом» сегменте – более 165,11 тыс. квадратных метров (57%). Каждый третий «квадрат» (32,9%) был куплен в новостройках бизнес-класса – 95,14 тыс. кв. метров. Доля экном-класса в февральских продажах составила 5%, что соответствовало 14,51 тыс. кв. метров. В высокобюджетных категориях застройщики реализовали 7,11 тыс. кв. метров (2,5%) в премиум-классе и 7,6 тыс. кв. метров (2,6%) в элит-классе.

В Северной столице съемное жилье (без элит-класса) недалеко от метрополитена теперь обходится нанимателям на 3,8% дороже, чем год назад – в среднем почти 34,74 тыс. руб./месяц. При этом ставки вблизи самой дорогой и самой дешевой станций отличаются более чем в три раза.

«Группа ЛСР» продолжает демонстрировать впечатляющую динамику продаж в Москве во всех классах жилья. По данным портала novostroy-m, в феврале ЖК «ЗИЛАРТ» стал лидером в сегменте бизнес-класса, а «Лучи» заняли второе место среди всех жилых комплексов города.

Накануне в проекте «Внуково» была реализована последняя квартира – это стало финальной точкой проекта комплексного освоения территории ГК «Самолёт». Строительство жилого комплекса стартовало в 2015 году вблизи деревни Ликова в Новой Москве, в декабре 2016 была сдана первая очередь, ровно через год – вторая.

Группа компаний «Основа» проинвестирует 2,2 млрд рублей в строительство ЖК «Золотые ворота 2019», расположенного в подмосковном Королеве в 7 км от МКАД. Это один 3-секционный монолитно-кирпичный дом в составе уже построенного жилого комплекса комфорт-класса. Компания взяла на себя роль технического заказчика и генерального подрядчика строительства этого дома.