Продам студию, 11.4 м², Мытищи

  • 11 апреля
  • 39 

  • 11 апреля
  • 39 

Студия в продажу

  • Цена:
    2 761 650
  • цена за м²:
    242 250
  • Этаж:
    1/3
  • Тип объекта:
    студия
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    11.4 м²
  • Дата публикации:
    11 апреля
  • Дата обновления:
    7 августа
  • ID:
    692-329-052-2

Информация о доме

  • Адрес:
    Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр. № 4530, 1
  • Количество этажей:
    3
Данный объект продан

Описание

Продается лофт M45/30 — компактный комплекс c недoрогими cтудиями ? в подмocковных Мытищax в 10 минутax eзды от МЦД-5. ? Собcтвеннaя благоустроенная теppитоpия и паpковкa.

ДО КOНЦА MAЯ ДEЙСТВУET CИKДКА 5%
ЦЕHА УКAЗAНА СO CКИДКОЙ

Площaдь: 2
ИПOТЕКA oт ведущиx банков.
Поможем с одобрением.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение рядом с развитым ? подмосковным городом-спутником ;
Трехэтажный камерный комплекс студий ? после глубокой реновации в стиле лофт;
С готовой отделкой и опциональной меблировкой;
Закрытая и благоустроенная территория с собственной ? парковкой для жителей.

ИНФРАСТРУКТУРА:
10-15 минут ходьбы до ТЦ «Красный кит», супермаркеты, кафе и рестораны, поликлиники;
5 минут пешком до Рупасовских прудов с оборудованной зоной ? для рыбалки и мангальной зоной;
7 минут пешком до Пироговского и Мытищинского лесопарков ? с прогулочными зонами и велодорожками;
В 10-15 минутах езды на транспорте до станций ? перспективной ветки Московских центральных диаметров МЦД-5, которая свяжет Мытищи с центром Москвы. Поездка до центра займет около 30 минут;
10-12 минут на она общественном транспорте до центра города Мытищи;
9 км от МКАД.

Выгодные инвестиции:

Для примера возьмем студию площадью 11,5 кв. м.????????????

? Стоимость студии — 2 509 875 рублей. Прогнозируемый рост цены через год — 3 214 106 рублей.??????

???

Считаем расходы:???????

? Меблировка студии под ключ от Мsk Еstаtе для сдачи ее в аренду — 240 000 рублей.????

? Коммунальные услуги при сдаче студии в аренду на год — 29 670 рублей. ??????

? Средний налог за год — 2509 рублей.?????

? Расходы на услуги риелтора по перепродаже студии — 150 000 рублей. ??????

Итого расходов: 2 932 054 рублей.??????

??????

Считаем доходы:??????

? Доходность от сдачи студии в аренду за год — 300 000 рублей (25 000 рублей в месяц).??????

? Через год прогнозная цена студии составит 3 214 106 рублей.

Соответственно с учетом сдачи аренды студии в течении года и ее дальнейшей перепродажи получаем: 3 214 106 рублей + 300 000 рублей (доход от аренды) - 2 932 054 рублей (все расходы) = 582 052 рублей общей доходности через год, что составляет 19,2% от вложенных средств.?????

Продажа от физлица.
Один собственник.
Сделка по ДКП
Оперативный показ в удобное для вас время!
ЗВОНИТЕ, ответим на все вопросы!

Информация

Продам студию общей площадью 11.4 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр. № 4530, 1, цена 2 761 650 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр. № 4530, 1

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
~ 1.1 км
Школа № 9
Мытищи, Силикатная улица, 33к1
~ 1.5 км
Гимназия № 1
Мытищи, Индустриальная улица, 7
~ 1.9 км
МАОУ Лицей № 15
Мытищи, 2-я Институтская улица, 2
~ 2 км
МБОУ Гимназия № 16
Мытищи, улица Белобородова, 5
989 м
Мбдоу комбинированного вида детский сад № 22 Земляничка
Мытищи, Силикатная улица, 39В
~ 1.3 км
Детский сад № 68 Лукоморье
Мытищи, Стрелковая улица, 19
~ 1.4 км
Центр творческого развития Леприконс
Мытищи, Стрелковая улица, 21
~ 1.4 км
Центр дневного ухода за детьми Весёлый городок
Мытищи, Силикатная улица, 24
~ 1.6 км
Детский сад № 27 Радость
Мытищи, 1-й Рупасовский переулок, 9к2
~ 2.3 км
Московский государственный университет леса (МГУЛ), Мытищи
141005, Московская область, г. Мытищи-5, ул. 1-я Институтская, д. 1
~ 3.7 км
Факультет Московского Государственного Ордена Ленина технического университета им.Н.Э.Баумана (МГТУ), Королев
141071, Московская область. г. Королев, ул. Грабина, д. 3
Спецпредложения поблизости
От 19000000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты