Продается лофт M45/30 — компактный комплекс c недoрогими cтудиями ? в подмocковных Мытищax в 10 минутax eзды от МЦД-5. ? Собcтвеннaя благоустроенная теppитоpия и паpковкa.
ДО КOНЦА MAЯ ДEЙСТВУET CИKДКА 5%
ЦЕHА УКAЗAНА СO CКИДКОЙ
Площaдь: 2
ИПOТЕКA oт ведущиx банков.
Поможем с одобрением.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение рядом с развитым ? подмосковным городом-спутником ;
Трехэтажный камерный комплекс студий ? после глубокой реновации в стиле лофт;
С готовой отделкой и опциональной меблировкой;
Закрытая и благоустроенная территория с собственной ? парковкой для жителей.
ИНФРАСТРУКТУРА:
10-15 минут ходьбы до ТЦ «Красный кит», супермаркеты, кафе и рестораны, поликлиники;
5 минут пешком до Рупасовских прудов с оборудованной зоной ? для рыбалки и мангальной зоной;
7 минут пешком до Пироговского и Мытищинского лесопарков ? с прогулочными зонами и велодорожками;
В 10-15 минутах езды на транспорте до станций ? перспективной ветки Московских центральных диаметров МЦД-5, которая свяжет Мытищи с центром Москвы. Поездка до центра займет около 30 минут;
10-12 минут на она общественном транспорте до центра города Мытищи;
9 км от МКАД.
Выгодные инвестиции:
Для примера возьмем студию площадью 11,5 кв. м.????????????
? Стоимость студии — 2 509 875 рублей. Прогнозируемый рост цены через год — 3 214 106 рублей.??????
???
Считаем расходы:???????
? Меблировка студии под ключ от Мsk Еstаtе для сдачи ее в аренду — 240 000 рублей.????
? Коммунальные услуги при сдаче студии в аренду на год — 29 670 рублей. ??????
? Средний налог за год — 2509 рублей.?????
? Расходы на услуги риелтора по перепродаже студии — 150 000 рублей. ??????
Итого расходов: 2 932 054 рублей.??????
??????
Считаем доходы:??????
? Доходность от сдачи студии в аренду за год — 300 000 рублей (25 000 рублей в месяц).??????
? Через год прогнозная цена студии составит 3 214 106 рублей.
Соответственно с учетом сдачи аренды студии в течении года и ее дальнейшей перепродажи получаем: 3 214 106 рублей + 300 000 рублей (доход от аренды) - 2 932 054 рублей (все расходы) = 582 052 рублей общей доходности через год, что составляет 19,2% от вложенных средств.?????
Продажа от физлица.
Один собственник.
Сделка по ДКП
Оперативный показ в удобное для вас время!
ЗВОНИТЕ, ответим на все вопросы!
Продам студию общей площадью 11.4 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр. № 4530, 1, цена 2 761 650 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Квартиры» портала недвижимости Move.ru.