Продаю 1-комнатные апартаменты, 17.8 м², Москва, Херсонская улица, 41А

Агентства не беспокоить!!!

ИНВЕСТИЦИЯ!!!

Если сдавать по суточно, то прибыль составит от 75000-100000/мес.
Соответственно в год от 900000-1200000
Окупаемость от 7 до 5 лет.

Если сдавать в долгосрочную аренду то расчет следующий:
Сейчас апартаменты сдаются по 58000/мес.
Соответственно в год 696000
Окупаемость 8.8 лет.

Учитывая что недвижимость в Москве каждый год дорожает на 10% и соответственно стоимость аренды тоже растет.

Окупиться можно намного быстрее.

А сейчас немного об апартаментах:
очень уютныe для жизни и с идеальным расположением в окружении большого количества ВУЗов и нефтегазовых компаний, что сказывается положительно на спросе на аренду. Апартаменты на сегодняшний день сдаются и приносят прибыль, договор заключен до ноября 2024г.

Теперь об условиях продажи:

Пpодажа от cобственника - для покупателя никaких комиссий. Сoбcтвенник 1, пpямая пpодaжа, обpемeнений нeт. Aрендатор, ecли вы для ceбя пoкупаетe съедет.

Подходят под ипотеку.

Описание:

2х уровневая студия с 20 метровой открытой ТЕРРАСОЙ в комплексе, построенном в стиле ЛОФТ.
На открытой террасе разрешается установка летних (дачных) качелей, электрический гриль, установка беседки и растений в горшках, установка маркизы.

Уникальное место - современный клубный дом в тихом зелёном районе, в пешей доступности от трёх станций метро - Зюзино, Воронцовская, Калужская.
Безопасность и престиж: круглосуточный консьерж сервис с охраной, стильное просторное лобби для встречи гостей,

клубная инфраструктура ЖК.
Общие зоны для жильцов - двор с воркаут площадкой, ростовыми шахматами, настольным теннисом, беседками и пр. В ближайшее время откроется фитнес клуб и сауна.
Студия оборудована современной стильной мебелью и техникой. На 1 этаже студии располагается прихожая с мини-гардеробной, совмещённый санузел и кухня с большим количеством зон хранения. На 2 этаже находится спальная зона: 2х спальная кровать с ортопедическим матрасом, стеллаж и скрытая зона для хранения одежды.
Из техники: стиральная машина, кондиционер, электроплита, вытяжка, чайник, все столовые приборы имеются.
Предусмотрена раздельная регулировка освещения: свет в прихожей, вечерний свет на кухне, бра у кровати и общий свет. Удобный вариант, когда нужно заниматься своими делами и не мешать друг другу.

Просьба посредников не беспокоить, продаю сам.

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 17.8 кв.м., расположенные по адресу Москва, Херсонская улица, 41А, цена 6 150 000 руб.