Продам студию, 19.7 м², Москва, Люблинская улица, 72Ак2

Продаю уютную студию в жилом комплексе Люблинский парк в корпусе 15.

Дом построен, сдача в ближайшее время, весна-лето 2024 г. Обратите внимание, это РЕАЛЬНОЕ объявление на студию, которая в ближайшее время будет сдана. Очень много фейков, где фактически предлагают квартиры, которые будут сдаваться в 2025-2026 году.

Выгодная особенность данной студии - она лучшая из доступных вариантов по виду из окна, одновременно и «во двор» и «на улицу» (см. поэтаженый план в объявлении и проекцию на общей территории).

У ПИК последние продажи квартир, сдающихся в период «весна-лето 2024 г.» прошли в ноябре 2023 года, при этом последняя стоимость аналогичной студии составляла 8 263 833 рубля (при этом покупая от ПИК по ипотеке, ПИК «добавляет» к базовой стоимости любой из квартир ещё 15%, и уже на эту стоимость оформляется ипотека).

Также важно обратить внимание, что у меня договор ДДУ непосредственно с застройщиком (ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ»), а не с «прокладкой» ПИК'а Квартой, которая по факту для ПИК'а, как застройщика, является третьим лицом и к самим домам, как к имущественному комплексу, отношения не имеет от слова совсем.

В самой квартире предусмотрена качественная современная и стильная минималистичная отделка. Заезжать можно сразу, не тратя ни время, ни материальные, ни эмоциональные ресурсы на ремонт. Фото в объявлении из такой же студии в соседнем, уже сданном корпусе (студия в сданном корпусе уже продана).

В местах отдыха машин нет. Сквозь весь жилой квартал идёт пешеходный бульвар.

Вишенка на торте - в проекте Люблинский парк построен PlayHub Остров это самая большая игровая площадка всего жилого района. На ней и батуты и горки и качели и всевозможные холмы, по которым можно лазить, и аттракционы, которые и развлекают, и развивают. Ни один современный псевдо-элитный ЖК бизнес-класса, где продаются квартиры по 50 млн.+, а на территории ничего, кроме отмостки, детской площадки 5*5 метров и дизайнерских фонарей, подобного не предложит.

Для детей в настоящее время в «Люблинском парке» всего в процессе строительства семь детских садов и три школы, при этом уже на данный момент открыты и работают как школа, так и детский сад.

Ну и, конечно же, рядом сам Люблинский парк и Парк Кузьминки, с аккуратными дорожками, современными оборудованными удобными зонами для отдыха. В хорошую погоду отдыхать можно даже у прудов и фонтанов, загорать, ловить рыбу и устраивать пикники! Созданы и все условия для занятий спортом на свежем воздухе: для бега, йоги на лужайках, катания на роликах, скутерах и велосипедах.

Очень удобное местоположение самого ЖК, по сути это уникальный для ПИК ЖК, с учётом стоимости жилья, т.к. расположен он недалеко от ЦАО и от станции Братиславская, находящейся в шаговой доступности, на метро до центра ехать не более получаса.

Квартира продается без обременений, переуступка по ДДУ, возможны все виды ипотеки, в т.ч. льготные (семейная, IT-ипотека) и т.д.).

Один взрослый собственник.

Продам студию общей площадью 19.7 кв.м. в Жилой комплекс «Люблинский парк» от застройщика ПИК, расположенную по адресу Москва, Люблинская улица, 72Ак2, цена 7 600 000 руб.