Продается студия, 20 м², Москва, улица Чугунные Ворота, 7К1

Собственник. Прописки нет! Ипотеку нельзя!
Предлагаются 20 квадратов студия, новый ремонт, делал для себя, изменились обстоятельства, все сделано отлично своими руками, из качественных материалов, всё новое, никто не жил.
Прихожая 3 квадрата, гостиная 15 квадратов, санузел 2 квадрата.
Стены газоблок Bonolit D100 и кирпич 1961(2 несущие стены) тишина, соседей нет.
Штукатурка Волма Слой по сетке
Шпатлёвка Vetonit LR+
Стеклохолст
Паста Knauf Rotband Pasta
Грунтовка Knauf tiefengrund
Краска Professional Europlast Interior 7, моющаяся, цвет оливковый.
На полу керамогранит 60х60, в санузле керамическая плитка.
В санузле гидроизоляция Vetonit в два слоя.
Потолок натяжной Bauf
Новая электрика прямой договор с Мосэнерго оплата классическая по счетчику:
ЩРН-п-24 OptiBox P-BNK-2-24-IP4
Выключатель дифференциального тока УЗО 03-6кА-2P-063А-300-AC
Реле контроля напряжения CP-721-1
Автоматика DEKraft
АВДТ 1Р+N 16А 30мА тип AC х-ка C ДИФ-103 4.5кА на бойлер и мокрую зону
27 розеток 220В + 2 влагозащитные в санузле
2 розетки USB быстрая зарядка
1 розетка Ethernet
Интернет 100 мбит, 400/мес
Два контура света GX53 10 точек, управляются из двух мест теплый и холодный свет.
В доме только холодная вода, бойлер Ariston Velis Style R 50, полноценная жизнь 3-х людей с горячей водой, класс энергопотребления АА+.
Приточно-вытяжная система вентиляции, 3 точки вытяжки, 1 приточка.
Сантехника вся новая на полипропилене однотрубная, без коллектора, договор с жилищником на воду, водоотведение, уборку территории, вывоз мусора, капитальный ремонт и отопление.
Отопление центральное городское, полы тёплые.
Из мебели необходимо будет приобрести диван(спальное место), кухню, хранение, тумбу с раковиной и пенал в санузел, рабочее место, обеденный стол.
Из техники необходимо будет приобрести(опционально): телевизор, холодильник, варочную панель, духовой шкаф, стиральную машину, посудомойку, микроволновку, чайник.
Проект расположения мебели и техники есть, все коммуникации подведены.
Дом на первой линии от Кузьминского лесопарка (свой вход), пруды, рыбалка, купание, барбекю, мангальные зоны, в шаговой доступности детский сад, школа, ресторан KFC, все сервисы почта, озон, вб, банкоматы, салоны красоты.
Отличная транспортная доступность м.Кузьминки(7 минут автобус, остановка 4 минуты ходьбы), м.Юго-Восточная 20 минут пешком. Во дворе куча парковочных мест, застройка малоэтажная, никогда нет проблем припарковаться.
Можно рассмотреть как для полноценной жизни так и под сдачу в моём доме подобные варианты с мебелью сдают за 40-45 тыс, 100% окупаемость 9 лет.
Возможно разместить офис и небольшой склад, удобная логистическая доступность.
Дом не попадает под программу реновации(жильцы отказались), но в случае если она будет вы получите в собственность коммерческое помещение на 1-м этаже.
Звоните в любое время, могу предоставить все документы онлайн, взрослый собственник, быстрым хороший торг на месте. Быстрый выход на сделку 7 дней.

Продам студию общей площадью 20 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Чугунные Ворота, 7К1, цена 3 584 500 руб.