Продам 1-комнатные апартаменты, 28.2 м², Москва, Ленская улица, 2/21

НЕ доля!!!! Сталинка!!! Помещение имеет свой кадастровый номер!!!
Дом после капитального ремонта!
Дом НЕ под реновацию!
Канализация 110/40 отдельный стояк, гор/хол вода, естественная вентиляция помещения.
Высота потолков 3.2м (под навесным потолком скрывается родной с лепниной потолок)
Хорошая звукоизоляция!
Внимание, площадь по полу!
Подходит под ипотеку!
Апартаменты продаются с полным ремонтом или черновым ремонтом.
Черновой ремонт ( демонтаж старой штукатурки, плитки, подвесных потолков, дверей, вывоз мусора, разводка электричества, возведение стен с/у, выровненный пол (наливным полом), выровненные стены с помощью гипсокартона. Так же доводим до White box.
Арендная стоимость в отремонтированном состоянии 50-55 т.р/мес. (есть практика).
Апартаменты- не жилое помещение ( прописка возможна, но только временная).
Ставка налога 0,5 % от кадастровой стоимости.
Кад стоимость 2091762р
налог в год= 10458р
Коммунальные платежи среднее из практике 5000-6000р.
Тариф 2023
Эксплуатация 80р.м2.
Хол/вода 51р.м3.
Гор/вода 243р.м3.
Канализация 40р.м3
Отопление 47 р. м2.
Электричество 8.5 р. м2.
Взнос на кап рем 24.09 за м2.
Наши помещения это бывшее семейное общежитие Метростроя, расположенное в ЖИЛОМ доме.( в связи с активно меняющимся законодательством это очень важно, так как возможно разрешат постоянно регистрироваться , но только в жилых домах!)

Вашему вниманию предлагается отличный вариант отдельной собственной полноценной мини-студии, очень подходит для молодых людей, начинающих свой жизненный путь самостоятельно. Шаговая доступность до станции метро Бабушкинская, развитая инфраструктура (магазины, школа, детский сад), прекрасный сталинский дом со свежим капремонтом дома станут дополнительным приятным бонусом к собственной жилплощади, на которой есть все необходимое для жизни кухня, санузел и жилая зона.

Мини-студия это компромисс между бюджетной, но такой некомфортной комнатой на общей кухне и удобной, но пока недостижимой в финансовом отношении однокомнатной квартирой.

Высокие потолки позволяют создать второй уровень для спального места, что существенно увеличивает полезную площадь.

Также это может стать удачным инвестиционным проектом для последующей сдачи в аренду.

Звоните! Все расскажем, покажем и с удовольствием приблизим вас к вашей мечте!

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 28.2 кв.м., расположенные по адресу Москва, Ленская улица, 2/21, цена 6 200 000 руб.