Продажа 2-комнатной квартиры, 39 м², Москва, Октябрьская улица, 19

В услугах риелтора не нуждаюсь. О бонусе для агента покупателя в конце описания. Продается уютная двухкомнатная квартира в 7 м.п. от метро Достоевская, 10 м.п. от м. Марьина Роща, в 15 м.п. от м. Менделеевская. Тихий район в центральной части города между Садовым кольцом и ТТК. С учетом балкона площадь квартиры 43 кв.м. В квартире был произведен капитальный ремонт с заменой проводки, труб, стеклопакетов. Напольное покрытие паркетная доска. В квартире имеются 2 кондиционера. Комнаты изолированные. С/у раздельный. Кухонная техника и мебель остаются. Утепленный и застекленный балкон длиной 6 метров идет вдоль большой комнаты и кухни, соединяя их и увеличивая их площадь. Все окна выходят во двор на две стороны дома и открывают широкий обзор на несколько километров. На фото по бокам от картины большие зеркала. Как бонус, из окон прекрасно виден салют на Поклонной горе и ВДНХ в дни праздников, а на 9 мая и в день репетиции парада на Красной площади хорошо видна низколетящая воздушная техника ВС РФ (кажется, что летит над соседним кварталом). Насекомых и грызунов нет. Соседи тихие (детей, животных и алкоголиков в соседних квартирах нет). Холл на четыре квартиры отделен общей запирающейся дверью. В шаговой доступности два красивых парка, две школы, детский сад, музыкальная школа, театр, а также множество магазинов и кафе. Во дворе парковка со шлагбаумом. Трафик на соседних улицах небольшой, соответственно, нет шума и дышится легко.
1 взрослый собственник (в собственности более 14 лет). Имеется обременение: квартира находится в ипотеке от Сбербанка (остаток кредита: 2 млн руб. на 3,7г под 13%). Просрочек по платежам нет. Обременение в виде залога у банка это не минус, а плюс! Продавец и документы на квартиру уже проверены банком, сделка будет проходить под контролем Сбера (банка-залогодержателя), а значит никаких мошеннических схем и прочих неприятных моментов со сделкой не произойдет! Плюс, как один из вариантов, если покупатель захочет, может перевести ипотеку продавца в Сбере под 13% на себя, то есть фактически получить ипотечный кредит на 2 млн р. под 13% на 3,7 года, что по нынешним ставкам просто подарок! Отвечу на звонки с 11ч до 22ч.
Уважаемые риелторы, размещение данного объявления от вашего имени где бы то ни было, равно как и использование фотографий из данного объявления для размещения в каких бы то ни было ваших объявлениях, не разрешаю. Я не стану заключать никаких договоров на риелторские услуги, но тому агенту со стороны покупателя, который приведет реального покупателя, по факту получения оплаты по сделке обещаю бонус в размере 100000р. (без обмана).
Уважаемые ждуны! В период высокой инфляции, а также нестабильной военно-политической и экономической ситуации цены могут только расти. Это может быть более медленный или более быстрый рост, но это в любом случае будет рост. Поэтому единственное, чего вы можете дождаться, это более высоких цен. Кстати, а/м LADA за 2 млн.р. уже дождались!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу Москва, Октябрьская улица, 19, цена 18 500 000 руб.