Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м², Москва

  • 16 мая
  • 6 

  • 16 мая
  • 6 

Квартира в продажу

  • Цена:
    16 990 000
  • цена за м²:
    386 136
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    4/5
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    44 м²
  • Жилая площадь:
    27.6 м²
  • Площадь кухни:
    5.8 м²
  • Дата публикации:
    16 мая
  • Дата обновления:
    22 мая
  • ID:
    925-301-788-0

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
    Москва, Ленинградское шоссе, 96К2
  • Количество этажей:
    5
Данный объект продан

Описание

Реновация 2025 г. Фестиваль Парк-2. Собственник. Свободная продажа.
Звоните ежедневно с 10:00 до 23:00 мск.

Риэлторам: запрещено размещать объявление от вашего имени либо от вашего агентства на любых сайтах, в любых каталогах как публичных, так и закрытых. Никакие контракты на реализацию не подписываю, комиссии не выплачиваю. На сделку есть свой риэлтор.

Теперь само объявление:

В связи с желанием купить 3-комнатную квартиру, продаётся отличная двушка в 4 минутах пешком от метро Речной Вокзал. Дом серии II-28, год постройки 1959. Пред-элитная серия домов, кирпичные внешние стены толщиной 50см, железобетонные перекрытия 22см, потолки от плиты до плиты 300см (3м). Износ дома по flatinfo 33.1% (для этого года постройки считается невысоким). Просторный подъезд но, увы, без лифта.

Великолепный микрорайон, утопающий в зелени. В 5-6 минутах пешком Северный речной вокзал отличное место для прогулок и пробежек. Прямой съезд с Ленинградского шоссе, всегда есть парковочные места безо всяких шлагбаумов. Прямо напротив дома лучшая школа района 167, а в паре минут пешком Кембриджская международная школа. Отличная районная поликлиника 45 и детская поликлиника 133 на Смольной в 15 минутах пешком, МФЦ района Беломорская в 5 минутах пешком.

К сожалению или счастью, дом сносят в рамках программы реновации с планами переселения в дом 15к23 комплекса Фестиваль Парк-2. В соответствии с сайтом наш.дом.рф, выдача ключей запланирована на декабрь 2025 года.

Короче говоря, квартира обладает как отличным потенциалом как для инвестиций (если программа реновации будет реализована в срок), так и для жизни (если, вдруг, сроки будут задержаны).

Немного о самой квартире. Площадь 44 кв.м., комнаты 20.6 и 7.0, смежный санузел, кухня 5.8. Везде глубокие подоконники (50см), которые могут добавить полезной площади. В квартире прошлым собственником выполнен дизайнерский ремонт (ремонту несколько лет). В целом, состояние квартиры жилое электрика, трубы, сантехника и т.п. в исправном состоянии. Плита газ (газовая проверка пройдена), счётчики на воду установлены и работают. В случае необходимости, квартира отлично сдаётся (55т.р.) проверенной русской семье (в случае необходимости, готов «свести» на сделке).

Один собственник (33 года), ДКП 2022г., полная стоимость в договоре (буду платить налог). Идея покупки была в переезде по реновации, но за год появилась возможность доплатить и купить целевую «трёшку». На авансе и сделке присутствую лично + мой риэлтор. При покупке поднимали историю с момента приватизации, по документам всё в порядке. Если переживаете за короткий срок владения, готов по согласованию подписать необходимые гарантии.

Торг неуместен, т.к. квартира, полученная по реновации будет стоить на несколько миллионов дороже на дистанции ожидания ключей 1.5 года. Если конкретных предложений не будет до 1 июня 2024 года, предложение перестанет быть актуальным продолжу ждать сам :)

По возможности, пишите в личные сообщения и я буду перезванивать. Спасибо!

Информация

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Москва, Ленинградское шоссе, 96К2, цена 16 990 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Ленинградское шоссе, 96К2

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
Место в рейтинге №154
ГБОУ «Школа № 167 имени Маршала Л.А. Говорова»
348 м
125565, город Москва, Ленинградское шоссе, дом 94 А
Место в рейтинге №649
ГБОУДО ДТДМ «Неоткрытые острова»
~ 1.2 км
125310, г. Москва, Ангелов пер., д. 2, корп.2.
Место в рейтинге №339
ГБОУ школа № 1315
~ 1.2 км
125565, г. Москва, Конаковский проезд, д. 5

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

Спецпредложения поблизости
От 19000000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты