Продается 2-комнатная квартира, 57.2 м², Москва, Большая Академическая улица, 20Б

Продаётся квартира , уникальная для современной Москвы.
Квартира находится в бывшем ведомственном доме, построенном по проекту архитектора Вулыха - одного из создателей облика Москвы.
Дом сделан из экологически чистого, негорючего кирпича, стены толщиной более 60 см. с межэтажными перекрытиями из мощных ЖБ плит, поэтому в нем всегда очень тихо, зимой тепло, а летом- прохладно.
Все окна квартиры- с видом на Тимирязевский лесопарк, дальше -только деревья и других домов нет.
Поэтому в квартире всегда очень чистый воздух, тишина, и создаётся ощущение, что находишься не в душном мегаполисе, а на даче, на природе.
В самом Тимирязевском лесопарке очень много пеших - а зимой и лыжных- маршрутов, несколько прудов с оборудованными пляжами.
Планировка квартиры очень удачная, жилые комнаты расположены таким образом , что между ними есть технические помещения, поэтому шумы из одной комнаты квартиры не слышны в другой комнате.
В соседних квартирах комнаты тоже расположены через тех. помещения, и соседей по лестничной клетке также не слышно.
Так как стены очень толстые, в квартире очень большие и глубокие подоконники, что при дизайне в ремонте можно использовать как составную часть стола в комнате или кухонной столешницы на кухне. Такое решение существенно увеличит свободную площадь.
Огромную лоджию можно утеплить - и будет прекрасный просторный кабинет с видом на лес.
В квартире имеется два встроенных шкафа и антресоль.
Т.к. рядом не ведётся строительства, то качество и напор воды соответствует нормам времён постройки дома , напряжение не «проседает» и аварийно не отключается.
Очень комфортный 4-й этаж- невысоко, можно по лестнице пройтись пешком.
Во дворе- детская площадка и очень хорошая школа, рядом детский сад и ЦИТО. Недалеко- ЖД станция «Красный Балтиец» Рижского направления.
В пешей доступности- магазины, стадион «Наука», ремонтные мастерские и пр.объекты быта, отдел вневедомственной охраны.
Также рядом Большая Академическая улица, откуда по хордам , почти без светофоров можно доехать как на северную часть МКАДа, так и на Западную.
Таких квартир в Москве очень мало, т.к. основное строительство сейчас ведётся на бывших , далеко не чистых экологически, промплощадках с применением низкокачественных материалов.
Квартира продаётся единственным собственником ( в собственности более 13 лет), прописанных жильцов нет.
Показ возможен почти каждый день по предварительной договорённости.
Квартира подходит под ипотеку, мат.капитал.
Причина продажи- переезд из Москвы.
Реальному покупателю- разумный торг.

Агентам, риэлтерам , посредникам просьба не беспокоить.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 57.2 кв.м., расположенную по адресу Москва, Большая Академическая улица, 20Б, цена 17 900 000 руб.