Продаем 2-комнатную квартиру, 60.3 м², Москва, Ленинский проспект, 78

Цена актуальна до конца мая, потом квартира будет снята с продажи!
Двухкомнатная квартира в сталинском доме с дизайнерским капитальным ремонтом в престижном Ломоносовском районе. При быстром выходе на сделку - хороший торг!
Квартира расположена на 4 этаже 8-этажного дома, высокие потолки 3 м, окна выходят в двор с прекрасным видом на деревья и МГУ.
Особенности квартиры:
- капитальный ремонт - замена всех коммуникаций, стен, стяжки, окон, электрики, труб и тд
- дизайнерский ремонт, немецкая кухня Nolte со встроенной техникой Graude
и Bosch (духовка, плита, посудомоечная машина, холодильник, микроволновка), батареи Arbonia
- удобная перепланировка: а) объединение кухни и гостиной б) объединение ванной, санузла и постирочной в) гардеробная комната
- отключение газа (официальное) с подключением дополнительной электрической мощности (тоже официальное с постановкой на учет в Мосэнерго)
- на фото - состояние квартиры сейчас (это фото, а не 3D)

Престижный Ломоносовскй район объединяет самые востребованные ВУЗы страны: МГУ, университет Губкина, МГИМО и ГИТИС.

Напротив дома заканчивается строительство станции метро Вавиловская, что положительно скажется на стоимости недвижимости.
Квартира продается напрямую от собственника. Владение с 2022 года на основании ДКП, один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Сейчас квартира в ипотеке, которая может быть погашена ДО сделки (то есть из средств продавца) либо переведена на покупателя (банк ВТБ, ставка 9,9%).
Важно:
- помощь агентств-посредников не требуется, разрешения на рекламу не даются
- все показы только заинтересованным покупателям, никаких просмотров агентам без покупателей не будет, не тратьте время
- для реальных покупателей - оперативный показ практически в любое время (живем в соседнем доме) и разумный торг
Поскольку продаю непосредственно я (хозяин) в дневное время возможны проблемы с дозвоном
Идеальное время для звонка 08:30-11:00 утра и 17:00-22:00 вечера

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 60.3 кв.м., расположенную по адресу Москва, Ленинский проспект, 78, цена 31 000 000 руб.