Продажа дома, 150 м², 15 соток, Москва

Добpый день, мeня зoвут Иван

Я выcoкоквалифицировaнный спeциалиcт, имеющий высшeе cтpoитeльнoe oбpазование ПГC (прoмышленное и гражданскоe cтрoительствo) 15 лeтний oпыт в , тexничeскoм нaдзоpе и стpoительcтвe жилыx домов и коттеджeй кaк в Росcии тaк и зa Pубежoм , oтделке и флиппинге квaртир .

Oбследoвaние объекта в рамках консультации в Москве и Московской области — распространённая услуга, которая необходима:
— в случае покупки готового объекта недвижимости или “недостроя”;
— самостоятельное строительство дома;
— в случае спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком;
— в случае обнаружения деформаций и иных проблем с домом;
Подобное обследование поможет сэкономить более 50 % по сравнению со строительной экспертизой. Если не требуется подготовка экспертного заключения.
Это можно считать упрощённой экспертизой, включающей в себя анализ основных характеристик объекта и определение его технического состояния.
На данном этапе можно выявить и исправить недостатки с минимально возможными финансовыми потерями.

1) Обследование дома перед покупкой

Обследование перед покупкой играет важную роль.
Это поможет вам убедиться в том, что дом не имеет скрытых проблем, которые могут обернуться дополнительными расходами или вообще постройкой нового дома.
Обычно обследование дома включает в себя комплексную проверку фундамента(определение класса бетона), стен, кровли, окон, электрики, работы вентиляции, проверка качества воздуха и др.
Определение дополнительных работ при условии не критичных дефектов - основной предмет для существенного торга. Обращю внимание на возможные проблемы с утеплением дома, влажностью, грибком и т.д.
В конечном итоге, проведение обследования перед покупкой дома поможет вам принять осознанное решение и избежать неприятных сюрпризов.
Консультация по земельному участку - многие упускают это из виду. Вы можете нести дополнительные расходы на строительство из-за расположения, перепадов высот и т.д.
В среднем комплексная проверка занимает 4 часа в зависимости от площади дома, если смотрите несколько домов, расположенных в одном КП, обследование второго произвожу бесплатно!
Важно! Не осуществляю проверку домов с отделкой, ввиду возможного сокрытия существенных дефектов конструкции!
Обследование дома оказывается в рамках урегулирования досудебных споров.

2) Технический надзор при строительстве дома.

Контроль возведения сооружения согласно проектной документации.
Оценка качества ремонтно - отделочных работ.

3) Приемка квартир после отделки. Технический надзор и оценка качества ремонтно - отделочных работ

Выявление необоснованного расхода строительных материалов.
Контроль качества штукатурных и малярных работ согласно СНиП 3.04.01 - 87
Помощь в принятии технического решения для реализации проекта.
Если планируете строительство дома или ремонт в квартире: Первое - обратитесь к независимому высококвалифицированному специалисту, который осуществит технический надзор. Его услуги Вам с лихвой окупятся, потому что, он найдет и выявит недостатки и скорректирует смету, чтобы Вас не обсчитал подрядчик. Несоизмерима стоимость услуги с завышенной сметой, некачественными работами и проблемами в дальнейшем и конечно, вашим драгоценным временем и нервами.
- Консультация: выявление всех задач, которые предстоит решить.
- Юридически оценить договор с подрядчиком строительно-монтажных работ. Согласование этапов работ и консультирование по смете на предмет лишних работ и по всем нюансам, связанным с выполнением данных работ.
- Контроль всех этапов общестроительных работ на соответствие технологиям.
- Проверка объемов работ и используемых материалов.
- Проверка качества отделочных работ.
Грамотно организованный технадзор поможет Вам сэкономить до 30% на стоимости услуг и материалов!

Стоимость услуг:
Обследование дома перед покупкой - 30 000 руб/выезд, дом до 200 кв.м. до 50 км от МКАД (более 200 кв.м. или свыше 50 км - цена договорная).
Технадзор при строительстве дома- 20 000 руб/выезд
Приемка квартиры(ремонтно - отделочные работы квартира/дом) - 15000 руб/выезд (Проконсультирую по перепланировке, чтобы при случае не было проблем с продажей квартиры)

Продам Дом площадью 150 кв.м., Москва по адресу Москва, цена 2 000 000 руб.