Продается дом, 183.3 м², 8.2 сотки, Труневки

Пpодaeтся дом 183 кв. м. для пocтоянного прoживания в KП Дмитровка Bиллaжд 2.
Пoселок нaxoдитcя в 56 км oт МКАД в Дмитрoвскoм районе. На терpитoрии пoселка имeетcя pодниковoe oзеpo, сaм посeлoк pасполoжeн в окружении лeca.

Дом рaсположен на учaстке прaвильной формы, сориентирован по сторонам света - видовые зоны гостиной и терраса дома спроектированы строго на юго-запад, что дает естественное освещение всех главных зон дома. Прямой выход на каскад прудов, с возможностью установки собственного пирса для купания и ловли рыбы.
Участок граничит только с одним соседом, который живет круглый год.
При планировке участка предусмотрен навес на два парковочных места на два больших автомобиля + два гостевых места за границей участка. Высажены крупномеры.

Дом строился для себя с перспективой постоянного проживания. В бюро был разработан индивидуальный проект, в котором предусмотрены и учтены все важные нюансы загородной жизни.
Большое внимание уделено планировке дома, разделены зоны отдыха и приватные спальные зоны.
Большая кухня- столовая, совмещенная с гостиной, с панорамным остеклением с видом на пруд.
Мастер спальня удалена от общей зоны и имеет собственный гардероб.
Предусмотрены удобные хозяйственные помещения - зоны хранения, постирочная, лапомойка с отдельным входом. Два сунузла, в одном из которых предусмотрены душевая зона и ванная.
Высокие потолки в жилых зонах (2.95м), в гостиной второй свет высота в коньке 4,5 м.

Черновые работы выполнены на 100% - установлены инсталяции для санузлов, гигиенические души, все трапы, включая трап в душевой, постирочной и котельной.
Финишная отделка готова на 80%. Осталось выбрать финишное покрытие пола, декоративные элементы стен, потолок.
Срок выполнения финишных работ составит около трех недель, стоимость приблизительно 1,5 млн. руб.

Поселок комфорт-класса Дмитровка Вилладж 2 имеет:
- газ, прямой договор с Мособлгаз,
- электричество 15 кВт, прямой договор с Мосэнерго,
- круглосуточная охрана с видеонаблюдением по всему периметру поселка,
- асфальтированная дорога,
- центральное водоснабжение(собственное ВЗУ с водоочисткой),
- центральная канализация,
- все электрокоммуникации уложены под землей (нет столбов с проводами),
- высокоскоростной проводной интернет,
- летний водопровод для полива,
- круглосуточное освещение общих зон поселка,
- 95% поселка построены, больше половины жителей проживают на постоянной основе,
- облагороженные прогулочные зоны вокруг собственного пруда, зоны барбекю, качели,
- детская и спортивная площадки.

Строительство дома выполнялось профессиональной строительной компанией. Соблюдены все этапы финского домостроения. Использовались исключительно материалы высокого качества - ни на чем не экономили. Каждый этап строительства контролировался собственным техническим надзором. Имеется вся проектная документация и сохранены фото и видео материалы скрытых работ.

Фундамент – железобетонные забивные сваи 44 шт, обработанные битумной мастикой. Установлена оцинкованная мелкая сетка от мышек под всей площадью дома.

Полы – армированная стяжка с водяным теплым полом(трубы Stоut) по всей площади дома. Марка М200, с добавлением микрофибры, палстификаторов, арматурная сетка.

Каркас - сухая строганная доска 45х195мм, несущие клееные конструкции в соответствии с проектом, ветрозащитная папка Izорlаt (25мм), утеплитель Технониколь (200 мм), пароизаляционные пленки Dаwi 200, проклейка скотч Dеltа.

Утепление – полы 285мм, стены 225мм, кровля 350мм.

Стены – шлифованная имитация бруса ель 21х195(минимальное кол-во сучков), пропитанная защитным маслом премиум класса Dесkеn.

Окна и двери – немецкий металлопластик, двойной стеклопакет, с внешней стороны ламинация, скрытые петли, черные дистанционные рамки, профиль RеhаuGrаziо.

Кровля – металлочерепица полиэстер 0,5мм Rооftор (Zn 275), гарантия от сквозной коррозии 50лет. Водосточная система металл Аquаsystеm Рurаl МАТТ.

Котельная – котел электрический Рrоthеrm 9кВт, бойлер косвенного нагрева Drаziсе 200, обвязка котельной нержавейкой, водопроводный трубы Rеhаu stаbil.

Санузлы – инсталляции Jасоb Dеlаfоn, гигиенические души Wаssеrkrаft, трапы Тесе.

Электрика - автоматы АВВ, кабель огнестойкий ВВГнг, уложено в самозатухающую гофротрубу. Запасные гильзы для ввода в дом слаботочных систем (интернет, видеонаблюдения, сигнализация и тд). В каждом помещении установлены термодатчики.

Терраса – лиственница (класс прима и А) установленная на усиленный (нержавейка) скрытый крепеж, покрыта цветным маслом премиум класса Dесkеn.

Приобретая недвижимость в сопровождении компании «ЭТАЖИ» Вы получаете:
- юридический сертификат
- защита права собственности
- аудит объекта и документов
- юридическое сопровождение сделки.
Для Вашего удобства в нашем офисе Вы можете подать заявление на ипотеку с получением персональных преференций от агентства недвижимости, в удобное для Вас время! Звоните! Оперативный показ!. Номер в базе: 10852224. Район: Труневки дер..

Продам Дом площадью 183.3 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 17 990 000 руб.