Продам дом, 88 м², 11.2 сотки, Истра

Арт. 56220086
Aккуратный кoттeдж в уютнoм поселке.

Bозмoжна ипoтекa.

Продaётcя пoлнocтью гoтoвый к пpоживанию 1 эт. компактный cовpеменный коттедж 88 м2 с двумя простopными теppаcами, рacпoложeнный у лeсa нa кpаю поселкa в КП Mapковo-Kурсаково в Иcтринскoм paйонe.

Hоворижcкoe или Волоколамское шоссе, 69 км от МКАД. От жд ст. Румянцево около 10 км.

Поселок расположился на холме за небольшой речкой, через которую перекинут аккуратный мостик. Солидный КПП с видеонаблюдением на въезде, автоматический шлагбаум, открывающийся с брелка и телефона.

Гостевая парковка, Круглосуточная охрана с патрулированием. Качественные асфальтовые дороги.

Освещение с датчиками темноты.

Участок расположен в передней части поселка. Позади участка пологий овраг, за которым поле и нетронутый лес.

Очень тихо.

Дом построен в 2020 году по современной теплой каркасной технологии. Имеет правильную геометрическую форму.

Стены снаружи отделаны скошенным планкеном из лиственницы, внутри - имитацией бруса из сосны.

Дом имеет две террасы.

Одна перед дверью в дом, создающая удобное входное пространство.

Вторая на задней стороне дома, на нее попадаешь из гостиной. Она предназначена для теплых дружеских застолий.

Мощный свайно-винтовой фундамент (ф108мм). Снаружи закрыт темным цоколем.

Утепление пола и крыши 200мм.

Оборудованы водостоки. Благодаря естественному рельефу участок сухой.

Крыша плоская, укрыта рулонным материалом Технониколь в 2 слоя.

Окна двойной стеклопакет, в гостиной с возможностью выхода на террасу. Снаружи темного цвета, внутри светлые.

Во всем доме высокие потолки 2,7м.

Дом продается полностью меблированным, со всем оборудованием и бытовой техникой (телевизор, электроплита, СВЧ-печь и пр.).

Готов к круглогодичному проживанию.

Декорирование дома делалось с большой любовью и чувством вкуса.

Здесь есть все необходимое для комфортного проживания небольшой дружной семьи.

Со входа вы попадете в светлую кухню-гостиную с высокими окнами и выходом на террасу.

Две отдельные максимально удаленные друг от друга спальни, совмещенный с/у с душевой кабиной. К с/у примыкает кладовая (по проекту планировалась сауна, выполнены все подводные коммуникации).

15кВт, прямой договор с МОЭСК.

Колодец 9 колец, 3 с водой.

Септик закрытого типа СБО ЭКО-гранд 5пр, не требующий откачки.

Бойлер 80 л для горячей воды.

Дом отапливается энергоэффективными электрическими конвекторами. В с/у дополнительно оборудован теплый пол.

Дом оборудован «умными» розетками, датчиком температуры и влажности с возможностью дистанционного контроля за температурой и управлением. Имеется Wi-Fi.

Все коммуникации дома опробованы и исправно работают.

Участок 11,17 соток правильной прямоугольной формы. Со всех сторон окружен высоким (2,5м) забором (с трех сторон деревянный, сзади сетка-рабица). Соседи только с двух сторон.

Выровнен, засеян садовой травой. Регулярно прокашивается.

Оборудованы распашные въездные ворота, калитка.

Сзади участка укромная калитка для выхода в лес.

На участке в 2017г. высажен молодой сад (яблони, груши, смородина, крыжовник). Оборудованы 7 грядок для выращивания своих овощей и зелени.

На участке имеется аккуратный хозблок для садового инвентаря и инструментов, позволяющий максимально освободить пространство в доме.

Подъезд к участку - асфальт.

Поселок застроен на 60%, активно развивается инфраструктура.

Отличные спортивная и детская площадки.

Активное руководство поселка. дружелюбные соседи.

В 5 мин езды в п. Савельево ближайший магазин Пятерочка и аптека. Вся остальная необходимая для комфортной жизни инфраструктура (ж/д станция, сетевые магазины, школа, детсад, АЗС, строительные и продуктовые рынки, амбулатория и пр.) в п. Румянцево в 10 км и п. Новопетровское 13 км.

Активно приезжает доставка Оzоn, Яндекс маркет, Вкусвилл и др.

В 3 мин езды в д. Чаново озеро для купания. Для любителей рыбалки в 30 мин езды Исстринское и Рузское водохранилища.

Возможна прописка.

Вы можете начать всем пользоваться с самого первого дня.

Звоните и приезжайте.

Продам Дом площадью 88 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 9 900 000 руб.