Продается 3-комнатная квартира, 57.7 м², Павловский Посад, пер. герцена, 28

ВНИМАНИЕ: ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.

Продается трехкомнатная квартира в добротном кирпичном доме в самом центре города.

Квартира-распашонка с хорошей планировкой – просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни; окна выходят на две стороны, совмещенный санузел.

Общая площадь – 57,7 квм., комнаты – 20, 13 и 10 квм., кухня – 5,5 квм.

В квартире произведен капитальный ремонт:

1. Стены:

- очищались до кирпича, выводились в дальнейшем под 90 градусов;

- в спальне при отделке использовалась водно-дисперсионная краска РARADE и декоративная штукатурка;

- в детской и гостиной – флизелиновые моющиеся обои;

- в прихожей плитка-кабанчик;

- в санузле керамогранит;

- на кухне влагостойкая краска, фартук из плитки-кабанчика.

2. Полы заменены во всей квартире:

- в спальной и детской заменены деревянные полы, уложен ламинат;

- на кухне, в коридоре и санузле полы залиты керамзито-бетонной стяжкой, уложен керамогранит.

3. Во всей квартире белые, матовые натяжные потолки со встроенными точечными светильниками GAUSS, три режима свечения.

4. Электрика:

- старая проводка полностью демонтирована, для новой использовался кабель ВВГ-П нг 3?2,5;

- установлен новый электрощиток, «автоматы» разделены на каждое помещение, а также на свет и розетки отдельно. Отдельный автомат на стиральную машину;

- для удобства сделано множество розеток;

- оборудованы перекидные выключатели света, позволяющие включать и выключать свет в гостиной из кухни и коридора;

- сделана светодиодная подсветка окна гостиной с пультом управления;

-  электрический счётчик многотарифный.

5. Водоснабжение и отопление:

- трубы заменены на матоллопластиковые, установлены биметаллические радиаторы отопления RIFAR.

- все трубы скрыты в коробы из гипсокартона, с возможностью доступа через декоративные решётки;

- установлены фильтры воды - входной и дополнительно на кухню;

- горячая вода от газовой колонки, без сезонных отключений. Колонка новая.

6. Хранение:

- оборудованы две встроенных модульных системы хранения с возможностью изменения конфигурации (у входа и между спальной и детской, осталось закрыть их дверьми-купе при желании).

Кроме того, в гостиной установлена сплит система, во всей квартире заменены стеклопакеты, оборудованы широкие подоконники.

Собственник оставляет при продаже:

На кухне: весь кухонный гарнитур, изготовленный под заказ, все шкафы с доводчиками; новые - газовая панель BOSH, вытяжка над газовой панелью, газовая колонка.

В гостиной: сплит-система SAMSUNG, диван, столик.

В спальне, возможно, останется кровать.

В районе развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся: в 7 минутах ходьбы лицей и школа, музыкальная школа, в 3 минутах 2 детских сада.

Рядом сетевые магазины (Пятёрочка, Дикси, Магнит), поликлиника, городской парк.

Во дворе свободная парковка с постоянным наличием места, 2 детские площадки.

До ж/д и автовокзала 10 минут пешком. Электрички идут до Курского вокзала, автобусы до станции метро «Партизанская».

Из города есть выезд на Носовихинское и Горьковское шоссе.

Подъезд чистый, ухоженный, дружелюбные соседи, установлен домофон.

Оперативный показ. Один взрослый собственник. Выписка до сделки, документы готовы. Свободная продажа. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.

Квартира находится в обременении Росвоенипотеки (подробности по телефону).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 57.7 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Павлово-Посадский район, Павловский Посад, пер. герцена, 28, цена 5 300 000 руб.