Продаем дом, 126 м², 6 соток, Какузево, ул. назария урываева

Просторный, тёплый дом в пoc. РАОС, Pамeнского paйoнa (21 км от МKAД).
Дoм paсположен нa рoвном участке прямоугольной фopмы (20 х 30 м). Учaсток поднят и выpoвнeн плодoрoдным гpунтом. 6 cотoк, ИЖС, зeмли насeлённых пунктов. Kадаcтpовый номеp - 50:23:0040547:981.
Учacтoк огopoжен зaбором из прoфлиcтa. Распашные ворота, калитка. С лицевой стороны участка до дороги достаточно места для гостевой парковки на несколько машин. Дорога до участка асфальтирована. Зимой регулярно чистят.
В пос. РАОС свои: детский сад; школа; фельдшерско-акушерский пункт; культурно-досуговый центр.
Поселок окружен лесами. В пешей доступности несколько водоёмов, которые отлично подходят для пляжного отдыха и рыбалки. Доехать можно на автобусе N324 от метро Котельники, маршрутке 33К от станции Люберцы-1 и автобусе N324Ж от станции МЦД Отдых. На личном транспорте из Москвы можно доехать по Новорязанскому или Каширскому шоссе.
Дом построен в 2023 г. Высокий уровень строительства с использованием качественных материалов. Стены из газобетонных блоков с дополнительным утеплением со стороны улицы. Фундамент - железобетонный, свайно-ростверковый, утеплённый по периметру. Сверху монолитная ЖБ плита 120 мм (черновой пол). Кровля – гибкая черепица «Технониколь». В зоне кухни и санузлах проведена вытяжная вентиляция. Сделаны водосточная системы и гидроизолированная отмостка. Отделка фасада выполнена «под ключ».
Дом очень тёплый! Установлены энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом и специальным солнцезащитным напылением. Фасад и перекрытия хорошо утеплены. Толщина утеплителя в перекрытии 200 мм. Чердак холодный, вентилируемый. Зимой вы в таком доме не замёрзнете, а летом не будет жарко.
Общая площадь дома 126 м2 (полезная 100.5 м2). Высота потолков 3 м. Стены отштукатурены и готовы для чистовой отделки.
Продуманная планировка: кухня-гостиная 33 м2 с отдельным выходом на участок; две спальни по 15.5 м2 и спальня хозяев 14.5 м2 с собственным санузлом (или гардеробной) 4.3 м2; ванная комната 4 м2; бойлерная с доп. санузлом 3.5 м2; прихожая; крыльцо.
Компактный, но при этом просторный и функциональный дом. За счет этажности каждый квадратный метр дома является полезной используемой площадью, так как она не тратится на холлы и межэтажные лестницы. Соответственно, комнаты больше, а затраты на содержание дома меньше.
В доме электричество 15 кВт (3 фазы), водоснабжение (своя скважина 70м), автономная канализация (септик «Клен-6»). Газ по границе участка.
Отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют и свободу, тишину и спокойствие. Тем, кто хочет совместить удобство жизни в квартире со всеми преимуществами загородной жизни! Вы получаете собственный дом на своей собственной земле с личной парковкой, местом для отдыха, лужайкой для игр ваших детей в обжитом поселке с возможностью круглогодичного проживания за цену меньше стоимости 2х-комнатной квартиры в близлежащих населенных пунктах.
Дом зарегистрирован, имеет почтовый адрес. Все документы на дом готовы. Ипотека. Мат. капитал. Собственник. Показ в любое время .

Продам Дом площадью 126 кв.м., Московская область, Новорязанское шоссе, цена 6 990 000 руб.