Продам дом, 193.3 м², 30.6 сотки, Старо

Пpодаю дом в д. Стaро Рузского p-на, в шaговой доступнocти oт Озеpнинcкoгo вoдохранилищa, готoвый для круглогодичного комфортнoгo прoживaния, нa земeльнoм учaсткe площaдью 30,55 coток.
Оcобeннo интерeсeн для жeлающиx ужe сейчаc кoмфоpтно жить и в последующем пocтpоить на учaсткe еще один дом (уже есть фундамент с подведенными коммуникациями).
Общая площадь дома 193,3 кв.м., 2010 года постройки. Дом 2-х этажный:
1- Этаж 88,7 кв.м, в том числе: гараж 67,7 кв.м. на две машины с двумя автоматическими воротами, установлены розетки для электромобиля. Подсобное помещение (котельная) 5,2 кв.м. Коридор 15,8 кв.м с двух маршевой лестницей на второй этаж, выполненной из лиственницы.
2- Этаж (мансарда): жилая площадь- 104,6кв.м. Потолки 3 метра. Здесь расположены 4 жилые комнаты: площадь. 14.0+13,6+14,0+13,6 кв.м., комнаты оборудованы мебелью.
Кухня-столовая – 30,8 кв.м., со встроенной кухней изготовленной на заказ, встроенная посудомоечная машина Мiеlе, встроенный духовой шкаф и газовая плита Воsсh, двухкамерный холодильник/морозильник Liеbhеrr (2м х 0,75м). Большой раздвижной обеденный стол со стульями из тропических пород дерева, диван, телевизор Самсунг 75 дюймов.
Ванная комната 11,9 кв.м. (большая душевая кабина, автоматический унитаз (Ю. Корея), стиральная и сушильная машины Siеmеns, большая тумбочка с раковиной и зеркалом, навесные и напольные ванные шкафы.
В доме есть интернет МТС с хорошей скоростью, подключено Триколор ТВ.
По периметру дома установлены 4 видеокамеры с удаленным доступом.
Все строения на участке под охранной сигнализацией.
Конструктив дома:
Фундамент – двойная монолитная плита толщиной около 1 метра.
Стены: 1 этаж – из газосиликатных блоков фирмы «YТОNG» толщиной 40 см. + 5см.полиуретана и керамическая плитка.
2 этаж – каркасно-обшивной с утеплением вспененным полиуретаном толщиной 10см., каркасный конструктив выполнен из сосны.
Межэтажные перекрытия: ЖБИ плиты заводского производства, на которые уложены сосновые лаги 400мм Х 40мм по 2шт сшитые между собой.
Весь дом облицован керамической плиткой на полиуретановом основании толщиной 5 см..
Кровля: утеплённая вспененным полиуретаном (10 см), кровля с покрытием «мягкая кровля»
Есть водосток, с отведением воды с участка.
Остекление: двухкамерные стеклопакеты фирмы «Sсhuсо», заполненные аргоном, антибликовые.
Внутренняя отделка: выполнена лиственницей высшего сорта (без сучков)
Коммуникации:
Водопровод: холодная вода – скважина 77 метров глубиной, в доме оборудована водоочистительная система; горячая вода – электрический бойлер на 100 литров
Канализация: септик «Астра5»
Электричество: 15 кВт + 15 квт. для бани и будущего дома, от центральных электросетей. В хоз.блоке установлен блок бесперебойного питания с аккумуляторами 12 шт емкостью по 200 Ач, при отключении эл.энергии, подключаются автоматически и питают дом 24 часа. На экстренное отключение от электросетей на длительный срок, имеется дизельный генератор (бак на 500 литров, при непрерывной работе хватает на 15 суток), мощностью 10 кВт., размещенный в контейнера Север-3 (генератор продаётся отдельно).
Отопление с вентиляцией:
Отопление теплым воздухом. Нагретый воздух подается по коробам, проходящим под полом, и выходит в каждой комнате из регулируемых диффузоров. Американская печь, нагревающая воздух, работает на сжиженном газе. Газгольдер 6500 литров, газа хватает на 1,5 года при постоянном круглогодичном проживании.
Так же на участке имеется:
Баня 80,7 кв.м., 2-этажная, год постройки 2012г, материал стен: оцилиндрованный кедр диаметр бревна 28 см, два нижних венца в бане из лиственницы. Фундамент – ленточный глубиной 70 см, кровля- мягкая. Устроен водосток с отводом воды за пределы участка. Все мокрые зоны в бане отделаны лиственницей. Парилка отделана вагонкой из абаша. Печь в парилке – финская. В комнате отдыха пол выложен итальянской плиткой, камин-печь отделана красивыми изразцами. Стол, лавки, сундук для вещей в комнате отдыха из кедра и украшены резьбой. Все полы в бане теплые (электроподогрев) На втором этаже открытая комната отдыха, с раскладывающимся диваном.
В бане есть подключение Триколор ТВ, Телевизор Sоny, видеопроигрыватель.
Установлена система водоочистки, вода из скважины. Установлен бак для нагрева воды 100л.
Есть стиральная машина с сушкой (Ю,Корея).
Хозблок 40 кв.м., для хранения садового инвентаря и установлен блок бесперебойного питания.

ФУНДАМЕНТ ПОД БОЛЬШОЙ ДОМ С ПОДВЕДЕНИЕМ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ (электричество, вода, канализация):
Глубина фундамента: 70 см в землю, 40 см цоколь, 30 см толщина плиты залитая под весь дом
Размер плиты фундамента: под дом 12*18+12*3=252 кв.м
Размер ленточного фундамента под гараж 5*16=80 кв.м. (примыкает к плите дома)
Участок огорожен: по фасаду и от соседа с левой стороны – бетонные фигурные (под кирпич) плиты 2,5 метра высотой;
Две стороны огорожены зелеными сетчатыми панелями высотой 2.2 м, пруток толщиной 5 мм с полимерным покрытием, есть 2 калитки и распашные ворота.
На участке есть двое откатных ворот, шириной 6 и 3 метра.
Участок ухожен: газон, небольшие цветники и декоративные кустарники.
Вдоль забора, с внешней стороны высажены сосны и ели, сейчас высота до 5 метров.
На участке высажены: 1 дубок, 2 клена, 1 береза, 3 черноплодные рябины, 3 облепихи, 3 куста черной смородины, немного малины.
Вид с участка открывается на поле и лес, со второго этажа дома из окон видно Озернинское водохранилище.
На краю деревни есть пруд, где разводят карпа. Рядом с домом небольшой пруд, где летом гнездятся утки.
Летом на поле часто прилетают аисты.

Продам Дом площадью 193.3 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 27 000 000 руб.