Продаю дом, 195 м², Новоалександрово, улица Ясногорская

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Продается 2-х этажный дом в уникальной локации на участке 5 соток (ИЖС).
Закрытая территория, въезд - через шлагбаум.
Прописка.
Все внешние работы выполнены (смонтирована и утеплена кровля, фасад, установлены окна, двери и т.д.). Дом полностью готов к разводке коммуникаций и внутренней отделке.
Дорога до участка до деревни и по д. Новоалександрово - асфальт (дороги постоянно чистят, см. фото).
Получено разрешение на строительство от Администрации городского округа.
Полностью готов к постановке на кадастровый учет.
Возможна частичная рассрочка.

О ДОМЕ:
Общая площадь - 195 кв.м., 2 этажа, состояние «коробка».
Дом построен с соблюдением всех строительных технологий и норм:
- фундамент - железобетонный, ленточный, глубокого залегания (глубина - 180 см., толщина - 40 см.);
- перекрытие - монолитное с двойным армированием, высотой 25см.;
- железобетонные колонны и пояса сечением 30 на 30 см. (везде марка бетона не ниже М350, сохранены накладные на бетон; так же по запросу есть фото всех скрытых работ);
- стены - газосиликатный блок толщина 300 мм. с последующим утеплением 100 мм пенополистирол;
- кровля выполнена из металлочерепицы высокого класса;
- окна Рехау с тройным остеклением и энергосберегающим напылением.

Планировка выполнена так, чтобы соответствовать максимально комфортному проживанию и отдыху:
- на 1 этаже располагается коридорная группа, котельная, санузел, гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу, гостевая спальня.
- на 2 этаже мастер спальня со своей гардеробной, санузлом и выходом на балкон, две спальни, санузел.

Возможно выполнить внутреннюю отделку до состояния White box (обсуждается отдельно).
Обращайтесь, ответим на все вопросы!
Разумный торг - уместен!

ОБ УЧАСТКЕ:
- площадь 5 соток, имеет ровную поверхность
- кад. номер: 50:12:0080102:1100 (присвоен адрес: МО, г.о. Мытищи, д. Новоалександрово, ул. Ясногорская, 4Б).
- ИЖС (для индивидуального жилищного строительства)

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество: есть;
- газ: документы оформлены, подведение - октябрь 2024 года;
- водоснабжение: нужно делать скважину;
- канализация: нужно делать септик.

О ЛОКАЦИИ:
Презентабельные соседи, экологичное окружение.
Рядом, в нескольких минутах ходьбы:
- Клязьминское водохранилище с несколькими яхт-клубами (см. летние фото) и отличными ухоженными пляжами,
- Клязьминский лесопарк,
- несколько ресторанов высокого уровня,
- зоопарк.
Максимально развитая инфраструктура (5 минут на авто до г. Долгопрудный), в шаговой доступности: два детских сада, магазины «Пятерочка», «Продукты».
До города легко добраться как с помощью общественного транспорта (до остановки пешком 4 мин), так и на личном автомобиле:
- до Дмитровского шоссе - 5 мин.
- до метро «Физтех» - 9 мин.
- до МКАД - 10 мин.

Продам Дом площадью 195 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 22 900 000 руб.