Продаю дом, 205 м², 21 сотка, Игумново

Пpодаeтcя зaгopодный дом, постpоeнный в стилe фpaнцузcкого шале, пoлнocтью гoтoвый для круглогодичногo прoживания!
Участок:
Располoжeн в сaмoм живoписнoм мecте Чeхoвcкогo рaйонa, на беpегу peки Лопаcня. Жилaя активная и дружнaя дepeвня, вce вмeсте отмeчают праздники, eсть дeтская площадка.
Имеет собственный выход к реке!
На берегу реки организована мангальная зона из термостойкого кирпича и отдельной печью под казан.
Также на берегу построен собственный бассейн, выполнено качественно и на века, посторонние воды в бассейн не попадают!
По всему участку выложены дорожки из брусчатки, вдоль дорожек разведена подсветка.
Посреди участка вровень с газоном организованы колодцы для полива растений.
Сам участок площадью 12 сот., огорожено 21 сот. (есть утвержденная администрацией схема расположения на дополнительно огороженные 9 сот.). Возможен выкуп за половину кадастровой стоимости.
Коммуникации:
Артезианская скважина, вода питьевая, для полива обустроено переключение на воду из реки.
Электричество 15 кВт, выполнена разводка по участку и по всем постройкам.
В 2025 году выдано официальное письмо от Мособлгаза о газификации деревни. При этом на участке построено помещение для хранения газовых баллонов, выполнена газовая разводка, включая отопление.
Дом 2019г.п.:
Площадь дома составляет 205,3 кв. м. (10,36мх13,22м)
Фундамент - ж/б плита, на плите по периметру блоки ФБС с утеплением пеноплексом и гидроизоляцией.
Внешние стены выполнены из сосны 200ммх200мм и хорошо пропитаны огне-биозащитой и антисептиком.
Внутренние перегородки из сосны 200ммх100мм.
На первом этаже дома:
Кухня — 14,4 кв. м. с выходом на террасу. Кухонная мебель не закупалась, есть печь на дровах, на которой можно что-то приготовить или разогреть.
Гостиная — 27,5 кв. м. с камином. с панорамными дверями и выходом на террасу.
Терраса - 28,2кв.м. (2,8х10,36). С террасы открывается вид в сторону реки.
Полы террасы выполнены из лиственницы в идеальном состоянии.
Сан. узел отделан и оборудован всем необходимым оборудованием (душевой кабиной, унитазом, умывальником, водонагревателем и т.д.) все новое, не использовалось, так же в сан. узле смонтирован теплый пол.
1 Комната-спальня - 14,4кв.м.
2 Комната с камином 22,9 кв.м.
В подземном этаже:
Обустроена вентиляционная комната - 6,2кв.м. (приточно-вытяжная вентиляция работает на автоматике и обеспечивает правильный воздухообмен по всему дому.
Комната для длительного хранения продуктов в прохладе (типа погреба) - 4,2кв.м.
Комната - 9,7кв.м. отделана и оборудована только радиаторами (применение зависит от полета Вашей фантазии.
Небольшая кладовая в подлестничном пространстве - 2,2кв.м.
Большое помещение - 45,8кв.м. разделенное лестницей на 2 комнаты (планировалась бильярдная и для игры в настольный теннис.
Радиаторы отопления, электрика и водопровод разведены, осталось укомплектовать все помещения светильниками, перещелкнуть автоматы и можно проживать! (Электрокотел в наличии).
Баня:
Отдельностоящая баня, построена из тех же материалов, как и дом, укомплектована всем необходимым и не только. Все новое, снимаем упаковку и можно использовать по назначению.
В бане предусмотрены:
Комната отдыха с с/у, укомплектованным необходимым сантехническим оборудованием - 6,8кв.м.
Комната-гостинная - 10,4кв. м. с камином и выходом на террасу в сторону реки - 15,5кв.м.
Душевая с тропическим душем, купелью и раковиной, выполненной в интересном дизайне, выложенной мозаикой - 7,1кв.м. Никто ни чего не использовал, все в упаковке.
Парная с двумя уровнями полок, довольно просторная и безопасная, укомплектована светильниками - 4,9кв.м.
Так же на участке имеется гараж на два машиноместа и местами для хранения - 50,7кв.м., с отдельной летней кухней
Склад, выполненный из кирпича с бетонной крышей и дровяником, внутри стеллажи и есть место, чтобы закатить прицеп.
2 теплицы 3х6м, возле теплиц резервуар для полива и бетонные кубы для земли, компоста, песка, и т.д.
По всему участку и ко всем постройкам подведена электрика, выполнена вся необходимая внутренняя разводка.
Предложение для настоящих ценителей удобства и качества проживания! Приложив немного усилий и внимания можно заехать и комфортно проживать круглогодично.

Продам Дом площадью 205 кв.м., Московская область, Варшавское шоссе, цена 17 000 000 руб.