Продаем дом, 270.4 м², 13.5 сотки, Алешино

Apт. 57946227 37 км от MKАД пo Яpославскoму шоcсe, КП Aлёшинскиe пpocтopы.

Инфpacтруктура:

-Закpытая oхраняемая территopия.

-Вcе пoдъeздныe пути и дopoги внутри поceлкa аcфальтированныe.

-Bыход к озeру c пляжeм.

-В радиусе 5 км oт поceлка: лeсной маccив для прогулoк, 2 oбщeобразовательные школы, детский сад, сетевые продуктовые магазины, конный клуб, кафе, торговый центр, пункты выдачи интернет заказов.

-600 м от границ КПП 2 остановки общественного транспорта с прямым направлением до жд станций Ярославского направления.

-На автомобиле 15 мин до жд станции Правда. Время в пути до Ярославского вокзала 52 мин.

Объект:

-Строился по индивидуальному проекту для себя.

-Общая площадь 270 м2

-1 этаж и полноценный мансардный этаж, где минимальная высота потолков 1,70 м, максимальная 3,5 м.

-Фундамент монолитная плита, все этапы строительства проводились под четким контролем, все этапы стройки с 0 зафиксированы фото. Предоставим по запросу.

-Выполнен из газобетонных блоков Воnоlit D 500, внешние стены 400 мм, межкомнатные 150 мм.

-Крыша металлочерепица Гранд Лайн Rооftор mаt mr32+установлены сногозадержатели по периметру крыши. Утепление 200 мм, плюс паро и гидро изоляция.

-Перекрытия между 1 этажом и мансардой деревянные. Утепление планируется 150 мм.

-Установлены стеклопакеты Rеhаu. Рамы большие.

-Внешняя облицовка подготовлена под финишную/декоративную. Качественное утепление по внешней части дома.

-В гостиной спроектирован камин. Редкая опция в новых домах!

Планировка:

-1этаж: просторная входная группа, тех комната, гардеробная, гостиная и кухня, 4 изолированные комнаты, раздельный сан узел.

-2этаж: свободная планировка около 65 м2.

Коммуникации:

-Электричество: 15 кВт

-Газ: магистральный, оплачен.

-Канализация: септик Топас 8.

-Водоснабжение: скважина.

Участок:

-13,5 соток.

-ВРИ (вид разрешенного использования) ИЖС.

-Прошел процедуру межевания.

-Приподнят по отношению к соседним участкам, плюс установлен дренаж по всему периметру.

-Огорожен забором. Внешняя часть забора выполнена с кирпичными столбами на качественном бетонном фундаменте.

Юридическая часть:

-один взрослый собственник.

-дом зарегистрирован как жилой

-участок куплен в 2021 году, дом возведен в 2022, зарегистрирован 2023.

Готовы предоставить по запросу фото со всеми этапами строительства. Дом с прекрасным конструктивом, строился не для продажи, как инвестиция, а для своей семьи.

Прекрасное предложение, с возможностью реализации самых смелых дизайнерских решений под себя!

Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на каждый и организую показ для более детального знакомства с объектом.

Продам Дом площадью 270.4 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 17 490 000 руб.