Продажа дома, 116 м², 6 соток, Мамоново

Блочный дeревянный 2-этaжный дoм, высокие потолки, сaн.узел нa каждом этаже, 5 комнaт (2 комнaты на 1 этaжe, 3 кoмнaты нa 2 этаже), дом плоxо утеплeн, зимой xолодно отопление элeктpичеством пpимерно 20000 в месяц, лeтoм прoxлaдно,

в дoм зaведены: элeктpичеcтво 15 кBт дoговор paстoргнут в июле 2023, был суд. сквaжинa 35 мeтрoв при пoльзовaнии вoдой вибрирует весь дом,

септик, газ по границе участка что бы его подключить потребуется около миллиона, дом оформлен ( возможна прописка), подходит для круглогодичного проживания, участок 6 соток угловой ,по границам забора 6 соток нет, но вы включите воображение и представьте , или ждите решение Ленинского района о переносе границ участка который в данное время согласовывается. Мусорку обещали убрать на момент просмотра июнь 23 сейчас уже 2024 )))

В доме требуется капитальный ремонт,или дешевле снести.

участок также не ухожен, но при грамотном подходе можно сделать дом своей мечты вложив от

3-5 миллионов ну у кого какие мечты можно не вкладывать, ждать когда сгниет через 5 лет по причине нарушения технологии строительства, отсутствии вентиляции, дом пожароопасный, частично из блоков частично из дерева , частично разный сырой фундамент.

Также этот дом можно сдавать в аренду бедолагам они зимой могут топить дровами разжигая костер на улице и получать пассивный доход.

Из забот с которыми вам придется столкнуться:

Замена лестници

замена откосов в окнах ( утеплитель СГНИЛ)

Капитальный ремонт или снос дома на выбор

Строительство подсобного помещения для переноса системы водоснабжения ( в доме шум и вибрация при пользовании водой)

Сделать отмостку

Привести в чувства придомовую территорию и территорию двора , в бедность кому захочется приезжать вечером с работы?

Проверить фундамент обязательно

Проверить утепление обязательно.

Проверить пожароопасность материалов используемых в строительстве.

Проверить энергоэффективность

Замена частично стеклопакетов

А лучше назначить экспертизу у строительного инженера.

Напротив у вас свалка с крысами и разной живностью, летом в жару ароматы стоят просто песня, обещают перенести на за 3 месяца сдвигов нет.

Будьте внимательны к документам и сказкам собственника слушайте и записывайте что бы потом доказать, даже риелторы меняются так часто, думаю сбегают понимая что это просто дом мечты))) а собственник на ваш аванс поедет в отпуск , а потом ее риелторы скажут как только найдется новый вернём но это уже другая сказка , ее конец даже не интересен.

Продам Дом площадью 116 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 10 000 000 руб.