Продаю дом, 270 м², 43 сотки, Воютино, ул. крюковка, 2а

Прoдаётся дoм c пoтрясающим видом на Bеpхнерузскoе водохpaнилищe! Живoпиcнейшие закаты и pаcсветы, которые можно нaблюдaть из окoн дома никогo не oстaвят рaвнoдушными. Пеpвaя линия, дo воды 150 мeтрoв.
Дом двухэтaжный с бoльшим подвaлoм, пострoeн в 2013 гoду. Бруc (150 мм.), снapужи обложенный киpпичoм и утеплeнный изнутри. Oбщaя толщина стены 50 см. Отделка стен: вагонка хвойных пород. Очень тёплый, предназначен для круглогодичного проживания. Общая площадь 270,6 кв.м.
На первом этаже закрытая терраса (на которой при желании можно разместить мангальную зону, бетонное основание позволяет), прихожая, холл с большим камином и бильярдом, кухня, санузел.
На втором этаже располагаются две спальни, кабинет, зона отдыха с кондиционером, санузел, душевая.
Водоснабжение осуществляется из колодца, который находится в подвале дома. Подвал площадью 60 кв.м. и высотой потолков 3 м.
Канализация – септик.
Отопление – электрокотёл
Крыша – гибкая черепица «Шингласс», окна пластиковые, полы ламинат.
Система видеонаблюдения, состоящая из 7 видеокамер, две из которых поворотные с дистанционным наблюдением.
Общая мощность выделенной электроэнергии 45 кВт (два разных входа)
Газоснабжение запланировано на 2025 год.
Подъезд к дому круглогодичный по грунтово-асфальтовой дороге. Заезд к этой части деревни через автоматический шлагбаум, который открывается с пульта. Чужие автомобили не имеют доступ к этой дороге.
Также, на земельном участке находятся:
- летняя двухэтажная кухня площадью 180 кв.м. со своим санузлом, септиком, водоснабжением от отдельного колодца, печью-камином, навесом для двух машин, и таким же прекрасным видом на сад и водохранилище
- двухэтажный дом 84 кв.м.,с камином, водоснабжением от своего колодца и отдельным септиком(начали переделывать под баню). Первый этаж утепленный, летняя мансарда. Со второго этажа вид на водохранилище.
- Двухэтажная кирпичная сторожка 50 кв.м. со своей печкой. Первый этаж предназначен для проживания в зимнее время
- Сарай-гараж
- Дровянник
- курятник
- летний навес с настольным теннисом
- теплица
- две подсобных хозяйственных постройки
Земельный участок расположен на холме, поэтому даже в межсезонье на территории сухо и чисто. На земельном участке разбит великолепный сад, в котором есть десятки взрослых декоративных деревьев и кустарников (туи, пихты, сосны, ели, берёзы Юнги, кедры, орех манчжурский, рябина, лиственницы, липы, вяз, можжевельники), есть молодые яблони разных сроков созревания, груша, вишня, ягодные кустарники. Зарыбленный пруд, декоративные каменные горки. Наличие хвойных деревьев создаёт приятный микроклимат, в котором очень легко дышится, а зимой участок выглядит зелено и уютно.
Есть три въезда на участок. К основному дому, летнему дому и отдельные ворота в сторону водохранилища, через которые можно вывозить лодку.
Само водохранилище протяженностью 11 км очень чистое и живописное. Из рыбы в нем водятся щука, окунь, судак, линь, лещ и всякая мелочь). Вдоль берегов живет большое количество птиц: утки, белые и серые цапли, журавли, а в лесах можно легко встретить косуль, лосей, кабанов.
Земельный участок общей площадью 43 сотки состоит из трех смежных земельных участков:
50:06:0090201:218 ИЖС
50:06:0090104:109 ЛПХ
50:06:0090201:1074 огородничество
Собственник один, все документы в порядке.
Агентам просьба не беспокоить.

Продам Дом площадью 270 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 25 000 000 руб.