Продаем дом, 383 м², 12 соток, Сивково

Продaeтcя прoсторный коттедж в пoсёлкe Зелёная Рощa -1 в Oдинцовcкoм paйoнe.
Пoсёлок нахoдится в 34 км oт МKAД пo Mинскoму и Мoжaйcкому шоcсe.
Охpаняемый кoттeджный пoсeлoк. KПП cтрогo по пpопуcкам, paботает кpуглocуточная охрaнa.
Koттeдж новый, пocлe cтроительства никто не жил.Год постройки:2021-2024 г.

ОПИСАНИЕ КОТТЕДЖА:
Проект: индивидуальный, стиль классический темный кирпич (1й этаж)+светлый кирпич (2-й этаж);
Фундамент: монолитная заливная ж/б плита с гидроизоляцией на ж/б столбах-сваях;
Стены: 1-й этажоблицовочный кирпич + утеплитель+пеноблок, 2-й этажоблицовочный кирпич + утеплитель + пеноблок;
Перекрытия: 1-го этажа - ж/б плиты, 2-го этажа - ж/б заливной монолит;
Крыша:металлочерепица,утепление,влаго- и парозащитное покрытие;
Окна: стеклопакеты 3х камерные.

ПЛАНИРОВКА КОТТЕДЖА:
1 этаж: главный вход, прихожая, лестничный холл 1-го этажа, гостиная с настоящим дровяным камином, кухня, выход из кухни на уличную площадку, санузел гостевой, лестница на 2-ой этаж, котельная, гараж;
2 этаж: холл 2-го этажа, четыре изолированные спальни, санузел, сауна (финская печь Наrviа),лестница на мансарду, выход на балкон;
3 этаж: Мансарда - открытое пространство (ореn sрасе), витражное окно, установлены выводы инженерии (вода, канализация). Можно использовать под спорт зал, кабинет, детскую игровую зону.

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
Входные двери-металлические, утепленные;
Гаражные ворота подъемные (Дор Хан), автоматический привод;
Цоколь: облицовка плиткой из камня;
Ворота въезда распашные (с выводами под автоматику);
На полу-утеплитель, высоко прочный ламинат;
Стены и потолки: шпаклевка, цветная покраска, межкомнатные двери классические под дуб, межкомнатные перегородки кирпич;
Лестницы: ж/б основание, ступени, балясины, поручень дерево;
В санузлах радиаторы, полотенцесушители, тёплые полы;
Проведён Оптоволоконный кабель для ТВ и Интернета;
Разводка скрытая труб отопления,радиаторы отопления биметалл;разводка скрытая труб водоснабжения и канализации
Вентиляция по всем этажам,в кухне и в санузлах.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
Все коммуникации в Доме центральные!!
Электричество 10 кВт;
Установлен газовый автоматический двухконтурный котел Вахi (Италия);
Дренажная система по периметру фундамента дома;
Интернет подведён.

УЧАСТОК ровной, квадратной формы;
- С крупномерными деревьями (хвойные и лиственные);
- Посажен газон;
- Огорожен забором из металлического штакетника.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА: торговый центр с супермаркетом, кафе, рестораны, медицинский центр, дет. сад, детские площадки, спортивный комплекс (крытые теннисные корты, фитнес), футбольная и хоккейная площадки. На территории озеро с пляжем.
Удачная транспортная доступность. Регулярное автобусное сообщение от КПП до жд/станции Голицыно всего 12 минут езды, платная дорога до Москва-Сити за 30 мин.
Свободная продажа. Документы в порядке.

Продам Дом площадью 383 кв.м., Московская область, Минское шоссе, цена 45 000 000 руб.