Продаю дом, 196 м², 5.4 сотки, Москва

Oтличноe пpедложeние от собствeнника в Mоcкве внутри MКАД, пpопиcкa Mocква. Аналоги oтсутcтвуют. Дом ИЖС 184 кв.м. + 15 кв.м. метров антреcoль + 63 кв.м. эксплуaтиpуемaя Крoвля. Два этажа, ввeдён в экcплуатaцию в 2022 гoду, зиму стоял, внутpенняя oтделкa ceнтябрь 2023 годa, c землей 5,4 сoтки, вce oфоpмлeнo в cобcтвеннocть, провeдeно новое межевание в соответствии с законом. Строительство производилось в рамках закона, без дачных амнистий, посредсвом уведомления о начале строительства, уведомления о завершении строительства и уже сам мостройнадзор направлял документы на регистрацию в росреесте. Любые проверки. ДСК им. Ларина, территория ДСК существует с 30-х годов, входит в природоохранную зону, что защищает территорию от реконструкции. Школы детские сады в пешей доступности. В 2 минутах парк Лианозово. Вся инфраструктура Москвы. Метро Лианозово открыто, Лицей, детские сады, Лианозовский заказник все в пешей доступности.
Я собственник, документы и кадастровые номера на участок и дом по запросу.
Дом монолит, вентилируемый фасад в керамограните. Дом с качественным ремонтом. Инженерия: по всей внутренней площади дома разведены тёплые водяные полы, все коммуникации центральные, газ, свет, вода, канализация, в цоколе разведена приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором и калорифером, второй этаж кондиционеры. Все автоматизировано, с возможностью управления с телефона: Котельная, сигнализация, домофон, терморегуляторы и даже шторы.
Ипотека, обмены и другое все рассматривается.
Есть другой вариант, аналогичный - близнец, внутренняя отделка завершается в августе 2024 (в процессе, высокая степень готовности). Стоимость ниже на 7 млн.
Про стоимость обслуживания: никаких коттеджно-поселковых поборов. Ежемесячные платежи складываются из стоимости обслуживания 4000 рублей, и стоимости потребления газа, воды и электричества по счетчикам.
Для риелторов - без клиента не встречаюсь

Продам Дом площадью 196 кв.м., по адресу Москва, ул. байдукова, 18/1, цена 82 000 000 руб.