Продам коттедж, 597 м², 0.56 га, Лопотово

Уникaльноe пpeдложениe по цене и рaспoложeнию!
Зaгopодная уcaдьбa нa бepeгу Истринскогo водoхранилища общей площадью 955 м? нa учaсткe 55,5 coток. Первaя линия, выxoд к водe c учаcтка!
Объeкт pаcполoжен нa бeрeгу зaлива с великoлeпным видом на воду и лес, ecть меcтo для cобcтвенногo причала.
Комплекс построек в едином архитектурном стиле состоит из следующих строений:
- основной 3-этажный дом 597 м? с гаражом на два машиноместа;
- гостевой 2-этажный дом 226 м? с отдельным блоком для персонала;
- зона барбекю 54 м?;
- гараж (эллинг) 78 м?.
Основной дом
Большой надёжный дом для постоянного проживания и отдыха.
Высокое качество строительства: фундамент - монолитная плита; стены - несъёмная опалубка/армированный бетон; кровля - металлочерепица.
Планировка дома грамотно продумана высокопрофессиональным архитектором - всё на своих местах, удобно и функционально. Отделка, мебель и текстиль из дорогих материалов в классическом стиле.
Первый этаж:
Гостиная с дровяным камином объединена с кухней и обеденной зоной. Общая площадь помещения 91 м?.
Кабинет (24 м?) отделан ореховым деревом.
Зона SРА (99 м?) - сауна и бассейн - со своим выходом на улицу.
На втором этаже дома расположены комнаты. Четыре изолированные и два блока из 2-х смежных комнат.
Есть прачечная и гардеробная.
В мастер спальне своя гардеробная, санузел и балкон. Вид с балкона - на лес и водохранилище.

Цокольный этаж:
Бильярд 12 футов, мягкая зона отдыха, помещение свободного назначения, современный погреб - всё это расположено в жилой части цокольного этажа. В эту часть цоколя можно попасть из дома.
Цоколь (отдельный вход с улицы): котельная с современными высококачественными инженерными системами.
Жилая и инженерная части цоколя не пересекаются.

Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация - все коммуникации центральные.
Дополнительно в доме есть резервные автономные источники электроэнергии, тепло- и водоснабжения на случай непредвиденных ситуаций.
Электричество: 50 кВт + генератор.
Водоснабжение: центральный водопровод + скважина.
Канализация центральная.
Отопление: магистральный газ + газгольдер.
Для отопления домов используются газовые конденсационные котлы Vissеmаnn. Среднемесячный платеж за газ = 6000 руб. зимой.

Земельный участок:
Правильной формы, ровный и ухоженный. Участок расположен на первой береговой линии Истринского водохранилища с чётким соблюдением границ пояса санитарной зоны (идеальные документы).
Двухуровневый рельеф участка придает ему особый уют и позволяет организовать различные зоны отдыха: каток, спортивные площадки, горки для детей, сад, цветники, беседки.

Объект находится в КП «Акватория Истры».
Поселок расположен на полуострове Истринского водохранилища в уникальной природной зоне. С трех сторон окружен водой, имеет несколько собственных пляжей. Индивидуальные выходы к воде через лесопарковую зону.
В поселке организована строгая пропускная система, видеонаблюдение и круглосуточное патрулирование.
Свободная продажа. Оперативный показ.

Продам Коттедж площадью 597 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 139 900 000 руб.