Продается дом, 260 м², 1.13 га, Фролково

Продaётся дом 260 кв. м. пoд внутpеннюю отделку с учаcтком oбщей площaдью 113 coтoк нa пeрвoй линии Pузcкoгo водохрaнилища в д. Фpолково, которая рacполoженa в живoписном местe, окpужённoм сo вcех сторон лecoм и вoдоxpанилищем.
Участок c домом, coстоит из двух зoн:
земли наcелённыx пунктов - (ИЖС 13 соток) и земли КФХ 100 соток. Цена дома 260 кв.м. с участком 113 соток - 20 млн.руб.
Это идеальный вариант для поместья так как кадастровая стоимость «земель КФХ» в д. Фролково на сегодня почти в 70 раз ниже «земель населённых пунктов». Соответственно ниже и налоги на землю. Получается общий большой участок с на порядок ниже налогом за землю.
Данный вариант является штучным в зоне Рузского водохранилища.
Дом, строившийся для себя, расположен на единственном обособленном от других домов участке д. Фролково и полностью окружён лесным массивом.
В шаговой доступности через этот лес - бухта Фролковского залива, вдающаяся в лесной участок, которая в силу формы береговой линии фактически недоступна для посторонних. Можно сделать свой личный выход к воде прямо от забора своего участка.
Дом построен в 2021г., сейчас заканчивается внешняя отделка. Поставлен на кадастр, присвоен адрес.
Дом имеет 3 уровня и 2 больших балкона (будут доделаны) - с фасада на поле и лес вдали и с видом прямо в лес:
1. цокольный этаж - 2 помещения 46 и 32 кв.м. высота потолка - 2.4 м. Пол фундамента - армированный бетон на литой плите, стены - армированный бетон, качественная гидроизоляция. Пол фактически на уровне бывшей поверхности земли, а цокольный этаж образован насыпкой грунта (что делает его сухим), с образованием новой нулевой поверхности земли, переходящей за участком в прилесок с лесной бухтой Фролковского залива.
Цокольный этаж был предусмотрен под бильярдную, домашний кинотеатр с баром и техпомещения.
2. жилой этаж - 90 кв.м. Потолки - 2,9 м., Смонтированы стены санузлов, бани, бойлерной.
3. жилой этаж - 90кв.м. в плане под спальни и кабинет.
2 и 3 этажи построены из бруса 150х100 на нагелях. Наружное утепление - 100мм Rосkwеll. Обшит снаружи имитацией бруса (финская краска).
Крыша - утепление 3 слоя по 100 = 300 мм. Rосkwеll, металлочерепица (Финляндия).
Окна - 3 камерные Рехаy.
На участке сделан колодец на воду, 2 септика - под бытовые воды и фекальный, введена электрическая мощность - 30 кВт. В перспективе газификация.

Продам Дом площадью 260 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 20 000 000 руб.