Продаю гостиницу, 120 м², Муракино

Продaется дeйcтвующий Глэмпинг: двa дома в стиле A-frаme, два чанa для купания, две мaнгaльныe зoны, дpoвянaя бaня, дoмик ресепшeн - рaсположены на огорoжeнном учacтке - 12 соток.
Глэмпинг pасполoжeн: в 55 км от MKAД по Дмитровcкoму шоссe (меньшe чaса езды).

Категория зeмли - зeмля сельскохозяйственногo назначения.

Дизайнерская отделка домов. Вся мебель и техника остаются новому собственнику.
Дома каркасные.
Дома энергоэффективные с правильным утеплением (толщина утеплителя 200 мм).
Площадь домов - 42 кв.м, на втором этаже есть гамаки
Винтовые сваи, глубина 2,5 метра.
Водоснабжение - скважина - 48 метров.
Фильтр воды в кисоне, также в кисоне расширительный бак для воды - 80 литров.
Электричество 15 кВт.
Отопление в доме за счет теплых полов - 3 датчика.
Коммуникации заведены в дом и подключены.
Видеонаблюдение по всеми периметру глэмпинга.
Вайфай.
Участок 12 соток.
На участке многолетние хвойные деревья. Рядом лесной массив.
Чаны из нержавеющей стали - объем 1,5 тонны воды.
Баня модульная, утеплитель с фольгой, дровяная, время растопки - 1,5 часа.

Дом пользуется высоким спросом арендаторов. Загрузка 90-95%.
Высокий спрос на аренду обеспечивается близким расположением к горнолыжному курорту Сырочаны (всего 20 минут езды); конно-спортивному клубу Славино; в шаговой доступности (800 м) - пляж Икшанского водохранилища.

Финансовые показатели:
Среднемесячная выручка - 480 000 руб/мес.
Расходы на уборку, химчистку, дрова, рекламу и коммунальные услуги - 80 000 руб/мес.
Стоимость проживания варьируется от месяца и дня недели.

Аренда домов:
Выходные и праздничные дни - от 10 000 руб/сут.
Будние дни - от 8 000 руб/сут.

Аренда одного чана: 3 часа - 5 000 руб.

Аренда бани: 3 часа - 5 000 руб.

Чистая прибыль - 400 000 рублей. Срок окупаемости - 3,5 года.

Все бизнес-процессы по сдаче в посуточную аренду гостям налажены. Есть сайт. Оплачено продвижение глэмпинга на площадке Яндекс - 3 месяца.

Периметр огорожен. Территория освещается в вечернее время. Есть гостевая парковка.
Рядом с глэмпингом находится магазин Фасоль, примерно 900 метров. От глэмпинга до МКАД 55 км. По скоростному Дмитровскому шоссе дорога без пробок по времени занимает меньше часа.

Покупателю с наличными - торг.

Для покупателя:
* Сопровождение сделки профессиональным юристом
* Система безопасных расчетов
* Ипотека от банков-партнеров с низкой ставкой
* Скидки на обязательное страхование по ипотеке до 50%
* Компетентная подача заявки на ипотеку (высокая степень одобрения).
* Максимальная проверка недвижимости.

Звоните. Показы по договоренности.
Лот:772.

Продается Гостиница площадью 120 кв.м. Московская область, цена 14 000 000 руб.