Прoдаeтся пpоект для peaлизaции пapк-отеля в Звенигоpодe с участком 5,4 га под застpoйку. В дaнный мoмeнт на участке поcтрoeно 2 pезиденции и SPA кoмплекс.
Дoходность нa дeвелопментe 100% зa двa годa. Пacсивный дохoд от деятельности пapк-отеля 450 млн.?/год.
Общая информация: Площадь земельного участка – 5,4 га; Общий номерной фонд – 142 ключа (107 гостиничных номера + 35 отдельных вилл); Общая площадь существующих зданий: Резиденция 1 - 1595 м2; Резиденция 2 - 1023 м2; СПА комплекс - 1548 м2; Итого: 4166 м2.
Общая площадь новых строений: Главный корпус - 5622 м2; Виллы - 1742 м2; Банный комплекс - около 443 м2; Общежитие для персонала - 616 м2; Итого: 8423 м2.
Локация: Звенигород – курортная зона с лучшей экологией области рядом с Москвой. - 55 минут на электричке от ж/д станции Звенигород до станции Деловой центр; - 50 минут на автобусе из г. Звенигород до станции м. Строгино.
Концепция: • Резиденции с апартаментами: деловые конференции и корпоративные мероприятия; (существует большой спрос у компаний с большим чеком, но очень мало качественного предложения на рынке в данной локации); • Коттеджи: взрослые пары (обслуживание сосредоточено на потребности взрослых гостей: широкий спектр СПА, рестораны, бар и т.д.) • Арендный бизнес на растущем внутреннем туризме.
В 2022 году за первые три квартала тур-поток в Московскую область вырос в 2,7 раза по сравнению с 2020 годом. Ежегодно Звенигород и Саввино-Сторожевский монастырь посещают около 2 000 000 человек.
В Московской области насчитывается 730 различных отелей, домов отдыха и пансионатов, однако большая часть предложения сформирована объектами, построенными еще в СССР. Большинство таких объектов не соответствует спросу. К качественному предложению можно отнести не более 20% номеров. К категории «без звезд» относится 45% подмосковных гостиниц Соответственно, новый отель с виллами идеально удовлетворит растущий спрос и поддержит глобальный тренд на отдых в Подмосковье.
Звоните! Оперативно ответим на любые вопросы, направим дополнительную информацию. Также приглашаем к сотрудничеству агентства и частных брокеров!
Информация
Продается Гостиница площадью 54000 кв.м. , цена 450 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Московская область, Одинцовский район, деревня Ягунино