Продается комната, 18.3 м², Химки

Прoдается 1/2 дoля в светлой, простoрнoй кваpтиpe на 2 этаже 4-х этaжнoгo дoмa, oбщей площадью 54,3 кв. м., с выcокими пoтолками 3,2 метра, В квартиpe сдeлaн космeтичeский рeмонт, и уcтaновлeны доpогиe деpевянныe стеклoпакeты. B квартирe cлoжилcя пoрядок пользования, я зaнимаю большую пpoхoдную кoмнату 18,3 кв. м.,
Всего в квартире 2 собственника. Мой содольщик мужчина 46 лет, у него так же 1/2 доля, он занимает маленькую комнату 13,5 метров (в маленькой комнате сделан евроремонт). В квартире содольщик проживает постоянно, препятствий в проживании не чинит.
Доступ в квартиру свободный, просмотр возможен, нотариальное уведомление о продаже своей доли сособственнику отправлено.
Покупка доли желательна под проживание семьи. В квартире сейчас нормальная атмосфера и адекватный сособственник. Можно жить и ни о чём не переживать. Или выкупить у содольщика его долю по цене рыночной стоимости половины квартиры.
Дом находится в 500 метрах от МКАД, так что выезд на МКАД занимает 5 минут. До метро Химки 16 минут пешком.
Доля в моей собственности 5 лет, продаю за ту же цену, за которую сам её покупал. Цена за долю самая дешёвая из всех других объявлений. Цена всей нашей квартиры на данный момент 9 300 000 и продолжает расти. Если покупать просто комнату в двушке такого же размера, то её цена будет 4 млн. руб. Так что пользуясь долей, можно занимать ту же площадь не переплачивая.
Коммуналку оплачиваем поочередно, один месяц плачу я, второй месяц платит содольщик. Долгов по коммунальным платежам в квартире нет. Коммуналка летом 4000 руб., зимой 8000 руб. в месяц.
За время владения долей, у меня была договоренность с сособственником о выкупе его доли, но денег на выкуп я так и не нашёл. Теперь мне от родителей досталось отдельное жильё, и свою долю под проживание решил продать.

Продам комнату общей площадью 18.3 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Химки, Химки, цена 2 800 000 руб.