Продажа нежилого здания, 3024 м², Москва

Предлагается на продажу торговый комплекс, расположенный в районе Ховрино (САО), в 20-ти метрах от ЖД платформы «Грачёвская». Комплекс состоит из двух отдельно-стоящих зданий, общей площадью 3024.6 м?, располагается на земельном участке площадью 0.33 Га, из них:

Зеленоградская 18А
Общая площадь: 2196.9 м?

1 этаж: 1049.4 (высота потолков 390)
Антресоль: 1147.5 (высота потолков 462)

Зеленоградская 18А строение 3
Общая площадь: 827.7 м?

1 этаж: 695.8 (высота потолков 604)
Антресоль: 131.9 (высота потолков 300)

Земельный участок: 3256 м?
Площадь застройки: 2131.7 м?
Вид права: аренда до 2069 года
ВРИ: магазины (4.4) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 м?

- Год постройки : 1992
- Год реконструкции: 2012
- Лифты: отсутствуют 
- Наземная парковка: 30 м/м
- Мощность электричества: 400 кВт

Финансовые показатели:
- Общая арендуемая площадь: 2896.6 м?
- Сдано: 2473.3 м?
- Вакантно: 423.3 м?
- Годовой арендный поток : 34.9 млн. (не вкл. НДС)
- NOI (чистый операционный доход) : по запросу
- Cape rate (доходность) : по запросу

Объект находится в непосредственной близости к железнодорожной станции (пассажиропоток в месяц более 200 тыс. человек). Улица Зеленоградская является частью Северо-Восточной хорды. Перед комплексом организована большая перехватывающая парковка и конечная остановка автобусных маршрутов. Через дорогу от ТЦ строится жилой-комплекс (на территории Ховринской больницы) площадью 117 000 м?
ID 51620

Продается Нежилое здание площадью 3024 кв.м. Москва, цена 250 000 000 руб.