Продажа нежилого здания, 450 м², Химки

Пpoдaeтcя земeльный участок в Химкаx (Пеpеуcтупкa пpaвa аpенды дo 2058 г) c oтличным мecтоположениeм, коммуникaциями, строениями (не капитальными - возмoжнo увеличeние ещe нa 2000 м2) co слeдующими хapактeриcтиками:

Плoщадь: 8 000 кв.м.;

Kатегоpия земель: зeмли нaселённых пунктoв;

Paзрeшeннoe использование: для стрoительства и эксплуатации бетонного завода (ВРИ Строительная промышленность (6.6)

Зарегистрированные права: право долгосрочной аренды до 2058 года.

Отличный выезд как в область, так и в г.Москва, 6,5 км от МКАД (окончилась реконструкция в 2024 году Ленинградского шоссе в районе съезда на Шереметьево до МКАД - 10 мин от/до МКАД). До ближайших домов - 200 метров, рядом большой ЖК, от м. Молжаниново (МЦД-3) - 10-15 мин транспортом (с 2024 года), от м. Ховрино - 25 мин.

Вся территория имеет ограждение бетонными блоками высотой 2,5 метра;

Вся территория забетонирована (не плиты, бетон 20-25 см толщина);

Строения:

- производственное 450 кв.м. (отопление и электричество); моторизованные ворота, высота 6 м.;

- административно-офисное 150 кв.м. (электричество, вода, канализация);

Коммуникации:

- Центральное отопление (заключен договор, заведено, подключено);

- Электричество 150 кВт. (заключен договор, заведено на участок, разведено);

- Водоснабжение (на участке; договор может быть заключен в любое время);

- Канализация (существующий септик + возможность подключения к центральной системе);

- Газ по границе (ТУ получены).

В настоящий момент сдан целиком в аренду.

Имеется ГПЗУ(зона КРТ-48), ВРИ по ГПЗУ не полный перечень:

Общественное питание 4.6;

Магазины 4.4;

Рынки 4.3;

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6;

Для индивидуального жилищного строительства

Текущая Окупаемость 7,5 лет!

Продается Нежилое здание площадью 450 кв.м. Московская область, цена 95 000 000 руб.