Пpoдaётся аpендный бизнес в отдельнo стoящем здании, pacполoжeнном пo aдpecу: г.Москва, ЮAО, Kриворожская, 23к3. Метpo Нaхимoвcкий проcпeкт и Нагopнaя - 10 минут пешкoм. 2-ая линия дoмoв. Удобный доcтуп к оcновным магистpaлям районa - Cевастoпольcкому пpоcпeкту, Bаршавcкому шоссе, Нахимовскому проспекту. В окружении жилого массива, с развитой инфраструктурой.
Технические параметры: Общая площадь здания - 1206,5 кв.м (арендапригодная площадь - 904,3 кв.м). Подвал, 1-й и 2-й этажи, тех. подполье. Кабинетная планировка с ремонтом. Год постройки - 1974, реконструкция в 2000-х годах. Высота потолков - 3,11 метра. Огороженная территория. Перекрытия в здание ж/б. Электрическая мощность - 70 кВт. Все коммуникации центральные. Кондиционирование. Круглосуточный доступ. Круглосуточная охрана. Система пожаротушений. Видеонаблюдение. Земля 0,35 Га в аренде до 2060 г. Назначение земли: под административные цели. Парковка на 15 а/м.
Коммерческие условия: Стоимость здания - 160 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за кв.м - 132 615 рублей (включая НДС)
Арендатор - Офис МАП - 1 200 000 рублей (включая НДС) ГАП - 14 400 000 рублей (включая НДС) Договор аренды на 11 месяцев.
Собственник - Юр.лицо Форма сделки- ДКП (НДС)
Окупаемость - 11, лет Доходность - 9 % годовых
Информация
Продается Офис площадью 1206.5 кв.м. Москва, цена 160 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Московская академия образования Натальи Нестеровой (УНН), Москва
115230, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 38
~ 1.5 км
Московский социально-экономический институт (МСЭУ), Москва
115230, г. Москва, Каширское шоссе, д. 12, стр.1, офис 215
~ 2.2 км
Московский университет государственного управления (РУИ), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а, стр. 6
~ 2.2 км
Московская финансово-юридическая академия (МФЮА), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а
~ 2.4 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский институт национальных и региональных отношений (МИНРО) (МИНРО), Москва