Прeдлaгaется в продажу отдельнo стoящеe офиcнoе здание клаcca B. Oбъект распoложeн по адресу: г. Москвa, CАO, Беговой, ул. Пpaвды, д.8к35. Ближaйшиe станции мeтpо: Бeлoруccкaя – 16 мин. пeшкoм, Сaвeлoвскaя - 17 мин.пeшком. Высокоaктивная и плотно зaселеннaя делoвая cpедa среднего и малого бизнеса. Парковка на улице на 20 а/м. Здание расположено между Банком Хоум Кредит и Центральным хранилищем ЦбРФ.
Торговое окружение: В пешей доступности расположены: отель Rаdissоn Вlu Белорусская, супермаркеты Магнолия и Вкусвилл, кальянная Мята Лаундж, кофейня Правда кофе и большое количество других точек общепита.
Технические характеристики: Здание 1937-го года постройки, ж/б перекрытия, стены кирпичные. Последний капитальный ремонт в 2002 году. Общая площадь здания - 2168,3 м2, из них 402,9 м2 - самострой (3й этаж). Регистрация в процессе, на последней стадии. Подтверждающие документы предоставляются по запросу. Три офисных этажа и небольшой технический подвал. Высота потолков: подвал - 3.0 м, 1 и 2 этажи – 3.40 м, 3 этаж - 3.90 м. Договоры энергоснабжения и водопотребления - прямые абонентские с ресурсными организациями г.Москвы. Электроэнергия максимально 140 квт. Отопление – договор с котельной соседнего промышленного предприятия. Кабинетная планировка эффективного использования. Два представительных входа с противоположных сторон здания для разделения потоков арендаторов. Здание полностью арендуют два крупных арендатора. Договоры с арендаторами на 11 месяцев. Прилегающий земельный участок вместе с пятном застройки площадью 3008 м2 в аренде от города Москвы. Срок аренды – 30 ноября 2060 года.
Коммерческие условия: Стоимость объекта: 278 000 000 рублей, НДС. Стоимость за 1 кв. м. – 157 471 рублей.
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
~ 1 км
Станкин (Станкин), Москва
101472, г. Москва, Вадковский пер., д.1
~ 1.3 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9
~ 1.3 км
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва