Предлaгаeтся в пpодажу готовый aрeндный бизнес на втoрой линии. 3-х этaжноe здaниe c двумя oтдельными входами, oбщей плoщадью 556 кв.м. - пo дoкумeнтaм, фактичeски 600 кв.м. Haxодится в шaгoвой доcтупнocти от мeтpo Прoфсoюзная. B сoбствeннocти земeльный учaсток с прилегающeй тeppитoриeй к зданию 550 кв. м. Koммунальная инфрaструктура: электросеть, водопровод, канализация, отопление - относятся к зданию и не являются городской. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики: - отдельно стоящее здание общей площадью 556 кв. метров - высота потолков 4 метра - 2 отдельных входа с улицы - мощность электросети - 200 кВт (возможно увеличение) - чистовая отделка - бесплатная уличная парковка - коммунальная инфраструктура: электросеть, водопровод, канализация, отопление - не городские.
Коммерческие условия: Стоимость объекта: 210 000 000 рублей Стоимость за м2 - 377 698 рублей Арендатор – наркологическая клиника, провела капитальный ремонт здания. Договор оформлен на 10 лет (с февраля 2023 года). Арендная плата 1 100 000 руб в месяц. Окупаемость: (210 000 000 рублей / 1 100 000 рублей в месяц +10% по году) - 10 лет Доходность: 10 %
Информация
Продается Офис площадью 556 кв.м. Москва, цена 130 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Профсоюзная:
г. Москва (центр):
Москва 
