Продается помещение свободного назначения, 1120 м², Москва

Продаётcя пoмeщeние своб. назначeния, 1120 м?

Прeдложeние от сoбcтвeнникa! Бeз кoмиccий и пeреплат! Готoвый бизнеc! Оперативный показ!

Предлaгaетcя к продaже 3-x этaжноe нежилoe здaние cвободногo назнaчения, oбщeй плoщадью 1120,2 кв.м., нa зeмельном участке плoщадью 413 кв.м. (зeмельный учаcтoк в cобственности!) по aдресу: г. Москва, ул. Уральская влад. 1Б, стр 1

Здание широкого спектра возможностей и использования (в настоящее время все помещения в аренде, долгосрочные договора отсутствуют)

Арендаторы:

Бытовые услуги,

Ломбард,

Салон красоты,

Парикмахерская,

Пекарня,

Чайхана,

Кафе,

Бильярд.

Высокий доход! Коммунальные расходы 100% компенсация.

Индивидуальный вход с улицы для каждого Арендатора!

На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицы

На 2 этаже 2 помещения с отельными, индивидуальными входами с улицы

На 3 этаже 1 помещение с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы.

Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям Собственника.

Отличная ТОП локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. В 1 мин ходьбы - станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал.

Супер выгодное расположения объекта - развитая и сложившаяся инфраструктура густонаселенного района с плотной жилой застройкой.

Высокая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик.

Высокая проходимость! Максимальный поток покупателей!

Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.

Наземная парковка.

Год постройки 2005. В 2020-21 гг. проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций:

Отопление

Водоснабжение

Канализация

Электрика

Вентиляция

Кондиционирование.

Все системы новые и восококачественные!

Собственность: физическое лицо

Назначение земельного участка - для объектов торговли и общественного питания.

Общая площадь здания 1120, 2 кв.м.

Площадь земли - 413 кв.м.

Коммуникации: имеются все прямые договора с снабжающими организациями.

Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт) мощность 400 квт.

Теплоснабжение индивидуальное.

Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с ГУП Мосводосток) объем 100 куб.м.

Система пожаротушения 2021год автоматическая.

АУПТ 2021 год спринклер.

Видеонаблюдение.

Система жироуловителей (установка 2021 год): СПП 18, СПП 36.

Система вентиляции и кондиционирования 2021 год Приточно-вытяжная.

Реклама: Действующий Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2021год.

Помимо основных вывесок, согласованы дополнительные рекламные вывески с трех сторон и по верху здания.

Все условия для успешного бизнеса или инвестирования денег! Успейте сделать выгодное приобретение. Ждем Вас на просмотр! Показываем оперативно!

.Е.

Продается ПСН площадью 1120 кв.м. Москва, цена 550 000 000 руб.