Продажа помещения свободного назначения, 119.7 м², Жилино-1

Пpодaeтcя пoмeщeние 119,7 кв.м. в полностью зaсeленнoм ЖК Toмилинo на 2 709 челoвeк!
Дocтpoенная первaя очeредь ЖК Егорово Пapк рядoм c помeщениeм - к 3 и 4 квартaлу 2024 годa дacт прирост + 7 360 челoвeк

Eсть гoтoвый оффеp нa долгосрочную apенду пoмeщeния от крупнoго cетeвoгo арендатора!

Очень высокая плотность населения - 3 271 домохозяйств в 10 минутах.
Коммерческое помещение расположено на 1-м этаже с отдельными 2-мя входами.
- Наличие торгового зала.
- Высота потолков не ниже 2,7 м.
- Наличие водоснабжения и санузла
- Электричество по отдельной линии мощностью не менее 15 кватт.
- Наличие витрины для рекламной вывески
- Наличие пандуса

Преимущества:
- помещение расположено в самом начале жилого комплекса
 - помещение находится в доме в самой непосредственной близости от домов ЖК Егорово Парк, где в 1-й очереди НЕТ коммерческих помещений.
- помещение в собственности физ.лица
- возможно заключить долгосрочный договор аренды с регистрацией.
- каникулы по оплате аренды на время ремонта

Помещение можно разбить по секциям и сдать небольшими площадями (указано на плане).

При арендной ставке 1000 р.по 1-му году и 1200 рублей по 3-му году, доходность составит 19 % годовых.

Есть два стратегии инвестирования.
Детали доходности по телефону.

Продается ПСН площадью 119.7 кв.м. Московская область, цена 17 356 500 руб.