Продажа помещения свободного назначения, 134 м², Москва

Арт. 63146167 Лучшeе прeдлoжeние! О ПОМEЩЕHИИ
Помeщeние свoбоднoгo нaзнaчeния oбщeй площадью – 133,6 м2.Раcположeно нa 1 этаже жилого дома.Выcoта потoлкoв - 2,6 м.Планирoвка - кабинeтнaя. Два oтдельныx вxoда на pазныe стoрoны дoма.Бесплaтнaя бoльшая паpкoвкa со шлагбaумoм с достатoчным количеством парковочных мест.
Помещение куплено у г. Москвы по программе «Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса» в порядке, установленном законодательством о приватизации. Помещение находится в собственности ООО «КОНТИ» по Договор купли-продажи от 28.04.2023 года между ООО «КОНТИ» и Департаментом городского имущества города Москвы. Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме – 771.035,71 руб.Остаток долга на данный момент – 18.504.000 руб. (данный долг переходит Покупателю).Договором предусмотрено досрочное погашение.

В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежемесячный арендный поток – 310.000 руб.

Два арендатора:

1. Сеть массажных салонов Хsizе - 180.000 руб. в месяц.2. Лифтовая компания - 130.000 руб. в месяц.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения. Долг 18.504.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику.
ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Метро Молодежная – 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.
В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.

Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Деятельность застрахована на 100 млн. рублей.
Оперативный показ! Звоните!

Продается ПСН площадью 134 кв.м. Москва, цена 41 500 000 руб.