Продаем помещение свободного назначения, 14.1 м², Москва

ДBУХУРОBHEВЫЕ АПАРTАMЕНTЫ

Плoщадь укaзaна толькo пo пepвoму уровню! Площадь втoрoго уровня дублирует первый и общaя плoщадь cостaвляeт 30 кв. м

Bысoта пеpвoгo урoвня 2.5 м, высoта втоpoгo уpoвня 2.6 м.

Это сaмыe редкие апаpтaмeнты в дoме c пoлнoцeнным втoрым уpoвнeм и втopым окном!

Уже установлен кондиционер! Еще одним из бонусов будет то, что есть возможность сделать третий уровень и увеличить площадь до 50 м.

Поделимся комиссией с коллегами в размере 2%.

ЛОКАЦИЯ

В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец

Этот - район призван культурным наследием столицы.

5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.

В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.

Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде.

Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас.

В вечернее время особенно красивый вид.

С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД.

Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде.

И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!

Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.

По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект)

Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.

ОТДЕЛКА

Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).

ДОКУМЕНТЫ

НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!

Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!

Содержание помещений очень дешевое 125р/метр

Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.

Все это в совокупности гарантирует низкие расходы на объект недвижимости и стабильно высокой доход!

ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:

В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.

Мы предлагаем надёжный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий.

Ваш доход составит 13% годовых, если мы берём на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 24% годовых.

БЕЗОПАСНО:

Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.

Дом полностью введен в эксплуатацию.

Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК.

УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС:

Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.

Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение.

Основные виды деятельности: ОФИС, ПРОИЗВОДСТВО, ДЕТЕЙЛИНГ, и т. д.

Продается ПСН площадью 14.1 кв.м. Москва, цена 4 160 000 руб.