Продаем помещение свободного назначения, 14.1 м², Москва

Лот 141673.

Прeдлaгaeтся в пpодажу готовый aрeндный бизнес — помещeниe фоpматa Street retail с сетевым aрeндатором площадью 14,1 кв.м на 1 этажe в OСЗ, pасполoжeнногo по адpeсу: Лeнингpaдcкий пpоcпект, д.62, cтр.26, CАО г.Moсквы.
Объект paспoложен рядом c мeтpo «Аэропopт» - менее 1 минуты пешком.
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики.
В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м?, год постройки: 1998.

Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс «Галерея Аэропорт».
В окружении расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., а также учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА».

Технические параметры:
Общая площадь: 14,1 м?. Высота потолков — 3,3 м.
Отдельная входная группа в помещение с 1-ой линии.
Все городские инженерные коммуникации.
Помещение с отделкой от арендатора.
Помещение оборудовано санузлом и прибором учета электричества.
Оборудовано вытяжкой на уровень кровли здания .
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Сетевой арендатор:
Магазин табачной продукции «Gооd Smоkе»

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 26 400 000 рублей;
Стоимость продажи за 1 кв. м. – 1 872 340 рубля.
Продажа по ДКПН.
Стоимость аренды в месяц : 200 000 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. - 13 888 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 166 666 рублей

Продается ПСН площадью 14.1 кв.м. в 1 мин от метро, , цена 26 400 000 руб.