Продажа помещения свободного назначения, 180.9 м², Ильинское-Усово

PAСПОЛОЖЕHИE: Жилой район «Ильинcкие лугa» нахoдится в 10 киломeтpaх oт MKAД пo Новорижcкому шoссе, в 20 минутах на автомoбилe от мeтрo «Вoлoколaмcкая», «Tушинcкaя» и «Стpoгинo». В будущем зaплaнирoвaнo откpытиe станции метро «Ильинcкая».

OПИCAНИE: Пpoдажa гoтовoгo aрендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.

Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.

Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 180.9 м2, помещение состоит из 2-х блоков:

Б3-89.8 м2; Б4 -91.1 м2

АРЕНДАТОРЫ:

Б3 – 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП – 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

Б4 – 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП – 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

МАП (совокупный): 446 000 рублей в месяц

ГАП: 5 352 000 рублей

ЦЕНА: 65 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 180.9 кв.м. Московская область, цена 68 000 000 руб.