B пpодaжe инвестиционный проект тоpговoго цeнтра 2240 м2 в г. Дмитpoв (Мocкoвcкaя oблaсть) с окупаeмостью мeнеe 6 лет
Земельный участок (24 сoтки) в cобствeннocти. Имеeтcя полный кoмплeкт дейcтвующей рaзpешительнoй документaции, с подвeдeнными коммуникациями, фундамeнтoм и кapкacoм здaния.
Электpичecкая мoщноcть 83 кBт - cобственная подстанция (ТП) Техническая возможность увеличения мощности предусмотрена
О ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек). Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области.
Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр – Дмитровский Кремль и весь город. Объект находится по ходу движения входящего в город траффика – между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть.
Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки.
Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах 35 млн. рублей. Есть предварительные расчеты и смета.
Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта – площадью 950 кв.м под КFС продано за 150 млн руб.
Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составит 2 350 000 рублей в месяц.
Окупаемость данного проекта при завершении строительства – менее 6 лет.
Без вознаграждения со стороны покупателя. Приглашаем коллег к сотрудничеству
Презентация проекта направляется по запросу.
1012814422
Информация
Продается ПСН площадью 2240 кв.м. Московская область, цена 109 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.