Продаю помещение свободного назначения, 244 м², Москва

Приветствуем интересантов!

Предлагаем объект БЕЗ КОМИССИИ для клиента!

Назначение помещения:

— Ресторан/Кафе, 
— кофейня

Описание
Предлагается на продажу помещение с арендатором. Арендатором является Сеть кулинарий и пекарен «Гурманика». 
Витринное остекление 12 метров и два панорамных окна. Потолки 4,5 метров. Выделенная эл. мощность: 90 кВт. Имеется зона погрузки/разгрузки во дворе и боковая дверь.
Cтрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Годовой арендный поток - 8 400 000 P, месячный арендный поток 700 000 P. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4%.
Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7.

Условия продажи
Стоимость за 1 м?

378 689 ?

Общая стоимость

92 400 000 ?

Эксплуатационные расходы в здании

По запросу

Налоги

НДС включен

Эксклюзивные условия обговариваются, наша компания сопровождает вас от самого начала сделки и до самого конца аренды!

Нам выгодно длительное и эффективное сотрудничество!

С уважением Пётр, КомиссионерЪ.

Продается ПСН площадью 244 кв.м. Москва, цена 92 400 000 руб.