Продам помещение свободного назначения, 259 м², Электросталь

ПPOДAМ ГOTOBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС С CETEВЫМИ АPEHДATОРАМИ! TОП лoкация! Цeнтp гopодa, высoкий тpaфик. Нежилоe пoмeщeние раcпoлoжено нa 1 линии домoв в цeнтральной чacти г. Элeктрocталь в райoнe c paзвитой инфрaстpуктурoй и плотной жилой заcтройкой в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения располагается пешеходная прогулочная зона, которая ведет к экопарку Авангард, на территории которого располагается Стадион Авангард. Электростальский парк «Авангард» вошел в число самых посещаемых в Подмосковье.

Рядом с помещением располагается налоговая инспекция, нотариус, центральная городская больница, Евразийский открытый институт. Данная улица является торговым коридором. Это улица в центре города, где пересекаются потоки местных жителей, работников многочисленных офисов, а также туристов. Такие локации обеспечивают стабильный поток покупателей практически для любого вида бизнеса, будь то торговля или сфера общественного питания.

На данной улице находится пул сетевых арендаторов таких как: Вкусвилл, Красное и белое, Аптека Горздрав, Аптека 77, Дикси, Пятерочка, Смешные цены и тд.

Помещение расположение на 1 этаже в пятиэтажном жилом здании.

Наружные стены кирпич, перекрытия железобетонные.

Внутренние стены не являются несущими(возможен демонтаж), кроме колонн.

Полы керамическая плитка, ковролин; новые пластиковые окна; покраска

Высота потолков 3,85 м

Коммуникации:

Водоснабжение от городской сети;

Электроснабжение-скрытая проводка; 30к Вт (возможно увеличение)

Водоснабжение центральное;

Канализация;

Сигнализация пожарная, охранная, видеонаблюдение.

Сплит-системы, вентиляция.

Имеется возможность уличной парковки.

Помещение сдано в аренду, арендатор Вайбериз, Озон. МАП -305 000 р/мес.
На данный момент свободно 65 м2 , это еще дополнительно = 97 500 руб. (цена аренды в данной локации 1500-2000 р/м2)
ИТОГО МАП: 402 500 р/мес. ГАП = 4 830 000 р. Окупаемость 10,7 лет
Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре, оплата по бн.

Продается ПСН площадью 259 кв.м. Московская область, цена 50 000 000 руб.