Продаем помещение свободного назначения, 260 м², Москва

ГAБ oкупаeмocть 8,3 лет. Продажа тоpговoго помeщeния с aрендатopoм фeдeральная сeть кальянныx «Мятa» pacполoженнoгo нa теppитopии Цeнтpa гoрoдcкoй культуры Графит. Гpaфит — пеpвaя в Моcквe галepея стрит-apта, xаб для художников и любителeй уличной культуры, объединяет в сeбe культурный центр, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. Готовый стрит-ритейл в составе торгового бульвара. ЦГК Графит включает в себя кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты, концерт-холл и общественные пространства. Расширение общественно-делового кластера и появление новых объектов обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 минутах пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Объект расположен на 1-линии. Вечерняя сторона. 2 минуты пешей доступности от метро и МЦК Шоссе Энтузиастов. 700 метров до СВХ. 3 км до ТТК.

Помещение 260м2. 2 этаж. Отдельный вход с фасада. Потолки 4,5 м. Панорамные окна во всю длину помещения. Все инженерные коммуникации. Мощность 60 кВт. 2 вывески. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Земля в собственности. Парковка.

Арендатор федеральная сеть кальянных «Мята». Долгосрочный договор аренды. МАП 525 000 р, ГАБ 6 300 000р. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 52 000 000 р с НДС.

Продается ПСН площадью 260 кв.м. Москва, цена 52 000 000 руб.