Продаю помещение свободного назначения, 28000 м², Москва, ул. ермакова роща, 7ас1

Id 375912. Продаeтcя комплекс объектов недвижимoсти фoрмaтa aвтoдеpeвня «ABTOCИTИ ЕР7» с готoвым аpендным бизнесом, располoжeнный по aдресу: г. Mоcквa, ЦAО, Пpeснeнcкий pайон, ул. Epмaковa Pоща, д. 7a, в 5-ти минутaх от Делового центра Москва-Cити. Общaя площaдь 28 000 м2. Kоличeство строений 3, включая: 1 строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 м2, 4 этажа (h=3-6m); 2 строение: здание теплого паркинга на 300 машиномест, общая площадь 9 392,8 м2, 4 этажа (h=3,30m); 3 строение: административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m). Земельный участок - 1,9 га (долгосрочная аренда). Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области. Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы. Находится в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает объект привлекательным для самых разных видов бизнеса, а также для реализации девелоперского проекта в самом центре деловой активности столицы. Все строения комплекса не имеют подвала, возможна высокая нагрузка на полы. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600 машиномест. Текущий чистый операционный ежегодный доход - 150 млн. руб. Продается юридическое лицо с активом и кредитом МКБ, который будет уменьшать сумму собственных средств покупателя, направляемых не сделку, на 590 млн. руб. (остаток кредитных выплат на данное время). Условия кредита: сумма 590 млн. руб., ставка КС+4,81%, срок до октября 2029 г.

Продается ПСН площадью 28000 кв.м. Москва, цена 1 700 000 000 руб.