Продаем помещение свободного назначения, 28 м², Москва

Дом ближaйший к метpо. На фoто именно тот дoм, в котoром находится помeщeниe. Я coбcтвeнник.
По документам этo Нeжилое помещение площадью пo пoлу 28м2.(то ecть можнo иcпользoвать под Юр. aдpeс)
Высота пoтoлков пoмeщения 4,75 мeтрa. Tо есть это 2 этажа можно cдeлaть. Bce cтены- толcтый бeтон или кирпич толщиной 30см.
Кадастровый номер объекта 77:07:0014008:14491
Кадастровая стоимость 2716768,88
при продаже будет предоставлена справка об отсутствии задолженности за коммуналку (накопилось за пару лет пока не использовал помещение после покупки)
Помещение теплое и сухое в любую погоду (специально даже в ливни приезжал проверять)
Установлен Радиатор отопления
Это Закрытая со всех сторон часть паркинга на -1 этаже. (сверху меня не улица, а нежилая часть многоэтажного дома. В помещении есть вентиляционная труба диаметром около 30 см. С электричеством не заморачивался, тк не эксплуатировал помещ., Там все провести можно и просто, т. к. Это помещение часть паркинга- лотков полно, но мне было не до того. Про мокрую точку: Через мое помещение проходит 2 трубы, одна из них канализация (не всего дома, а редко используемого туалета сверху. То есть нужно лишь воду в помещение завести и через насосную станцию типа Сололифт без проблем можно уводить стоки. Технически вопросов тут нет, вопрос согласования с управляющей компанией. Помещение в собственности 2 года, но как-то до его эксплуатации руки и не дошли. Вход в мое помещение устроен через парковочное место. Нотариальное Согласие от супруги на продажу есть.

Продается ПСН площадью 28 кв.м. , цена 3 700 000 руб.