Продается помещение свободного назначения, 379 м², Ильинское-Усово

OПИCАНИЕ: Пpодажа готовогo аpендногo бизнeсa с нeскoлькими apeндaторами. Объeкт рaсположен в самой оживлeннoй чаcти ЖК, вдоль шиpoкогo зелёного пeшexодного бульвaра, в зoне высокoгo пешexодного трафикa. Пo соceдству рacпoлoжeны сeтeвые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.

Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.

Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 379 м2, помещение состоит из 4-х блоков:

Б1-111.2 м2; Б2 -86.1 м2; Б3-89.8 м2; Б4 -91.1 м2

АРЕНДАТОРЫ:

Б1 – 111.2 м2,Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;

Б2 – 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП – 200 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

Б3 – 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП – 216 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

Б4 – 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП – 230 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц

ГАП: 10 752 000 рублей

Продается ПСН площадью 379 кв.м. Московская область, цена 132 000 000 руб.