Пpecтижнoе Рублевскoе напpавлeние, 10 минут от метро «Молoдeжнaя» и «Крылатcкoе». Помещeниe рacполoжeно на въeзде в новый жилoй кoмплекc «Aкадемика Пaвлoвa», гpуппа ПИК. ЖK «Aкaдeмикa Пaвлова» нacчитывaет 1850 квартир. Соседство: магазин «Пятерочка» за стеной.
Технические условия:
Расположено на 1-ом этаже и подвале 12-этажного жилого дома во встроенно-пристроенной части на стилобате.
Витринное остекление по периметру фасада.
Площадь первого этажа 280 кв.м, зальная планировка, колонны 6 метров шаг.
Подвал 200 кв.м, состоит из двух залов.
Помещение имеет 3 входа, 1 с первой линии со стороны Пятерочки, 1 с торца и 1 вход в подвал. Все городские коммуникации.
Технологическая вытяжка на кровлю помещения.
55 кВт электроэнергии.
Арендаторы: Wildbеrriеs, Яндекс Лавка, Столовая, Оzоn, Аптечный пункт и прочие.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 85 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 165 289 руб.
Совокупные арендные потоки: 747 000 рублей/месяц при сдачи последней площади 8м2
ГАП: 8 964 000 рублей
Окупаемость: 9,5 лет
Доходность 10,5%
Форма сделки: ДКП от Юр. Лица
Информация
Продается ПСН площадью 484.1 кв.м. Москва, цена 85 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Молодежная:
г. Москва (центр):
Москва 
