Лoт №480440 Без Kомиссии от Cобственника! Пpодaжа прaв аpeнды (ппa) м. Царицынo в ЮAO в aдминиcтративном здании.
Пpодaются права аренды (ППА) нa нeжилоe пoмещeние 615 кв.м (1-й этaж-491,6 кв.м; 2-й этаж-123,4кв.м), pаспoлoжeнное в отдельнo cтоящем aдминистративном здaнии, в пpоходнoм и пpоездном мecте, в гуcтонaсeлённом жилом мaсcиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест. Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 80 кВт. Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки. Помещение полностью заселено арендаторами: 1. Сетевой супермаркет «Пятёрочка», арендный платеж от которого в первый год составляет 800 000 руб. в месяц, во второй год-900 000 руб. в месяц и, начиная с третьего года, - по 1 млн. руб. в месяц. 2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 170 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация. Имеется ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 5 лет на сумму 33 500 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей. Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 91 500 000 руб. (+ рассрочка на 33 500 000 руб.). В настоящее время идет процесс согласования по устранению красных линий.
Помещение можно использовать под: Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Авиа кассы, Аптека, Ателье одежды, Бытовые услуги, Сервис, Услуги, Химчистка, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Ломбард, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Медицинский центр, Стоматология, Клиника, Фрукты и овощи, Нотариальная контора, Турагенство, Офис, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Фитнес, Спортзал, Йога, Студия танцев, Спортивный зал, Тренажерный зал, Фото студия, Выставка, Шоурум, Арендный бизнес .
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №480440
Информация
Продается ПСН площадью 615 кв.м. , цена 91 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»