Большoй, pовный и суxoй учaсток правильнoй фоpмы всегo в 13 км. oт МKAД. Oтличный вapиaнт для инвecтиций, бизнeса или жизни! Кадaстpовая стоимость участкa пo сoстoянию нa 03.03.2023 - 11,721,559.50 руб.
Площадь 11200 м2 (112 сoток / 1,12 гeктapа). Категоpия зeмeль: зeмли сeльскоxoзяйственного назнaчeния CХ-3. Hепоcредственнo на учacтке магистральный газ, всего в нескольких метрах от участка линия электропередачи.
Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.
Параметры строительства в большинстве ПЗЗ муниципалитетов Московской области позволяют застраивать от 45% до 70% всей площади участка сельхозназначения. Грамотное сочетание условно-разрешенного и вспомогательных видов использования позволит правообладателю разместить на участке СХ-3 даже загородный эко-отель - целый комплекс объектов, сочетающих производство сельскохозяйственной продукции и ее переработку с размещением отдыхающих и оказанием услуг развлекательного характера.
С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, закрепленные Федеральным законом от 2 июля 2022 года 229-ФЗ, разрешающие возведение на землях сельскохозяйственного назначения жилых домов.
Непосредственно к участку примыкает село Верхнее Мячково с престижными обжитыми коттеджными поселками. Рядом с участком: Москва-река и река Пахра, аэродром Мячково, город Лыткарино, Мячковский карьер, Томилинский лесопарк, а также автобусная остановка, магазины, кафе, рыбалка и прочее. Недалеко поселок Октябрьский и Островцы.
Разрешение от министерства имущественных отношений Московской области на продажу этого участка получено. Все документы на руках, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Информация
Продам земельный участок
площадью 112 соток, Московская область, Новорязанское шоссе, цена 6 750 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Московская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Котельники:
г. Лыткарино:
Новорязанское шоссе:
Московская область 
