Продаю таунхаус, 129 м², 2 сотки, Орлово

Отличная и надёжнaя инвеcтиция!
Пpeдлагаем тоpцевoй таунхаус со cтopoны пpoгулoчнoй зоны, в клубном посeлке ЖK «Орловъ». Посёлок бизнес клacсa, в 13 км oт МКАД. Здeсь Вaм будет oбecпечен кoмфоpт, кpаcота, тишина и cвежий вoздуx, при наличии загорoднoй инфpаcтруктуры. Aрxитeктура пocёлкa выдержана в классическом стиле.
Торцевой таунхаус с 3-мя этажами (2 этажа + мансарда), общей площадью 129 м2. Окна на 2-ве стороны, очень светлая и солнечная локация. По выписке из ЕГРН 85,6 + мансарда 43 м2. Свободная планировка, участок 1,8 сотки с возможностью обустройства парковочного места на два автомобиля, и зоной для отдыха. Можно оборудовать утеплённый подвал по площади пола 1-го этажа!! Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод, интернет (оптоволокно). Установлен газовый котел и радиаторы. Не высокие коммунальные платежи + газ. свет по счётчику.
Важно! Крыша не течёт, стены сухие и тёплые.
В посёлке собственная эксплуатационная служба.
Отличные, добропорядочные соседи! Соседи живут в посёлке 3 и более года.
На территории поселка располагаются различные зоны отдыха, в том числе детские площадки, спортивные площадки для детей и взрослых (футбол, баскетбол, волейбол), площадка для выгула собак, широкие улицы, асфальтированные дороги, прогулочная зона.
Охрана, шлагбаум, ежедневная уборка территории.
На территории коттеджного посёлка находится сетевой магазин Фасоль, пиццерия. Планируется открытие строительного магазина.
Напротив ЖК, через дорогу, конно-спортивный парк «Русь», конный клуб «Левадия», парк-отель Орловский, спорт-клуб и бассейн. Недалеко от посёлка, река и озеро с местами для отдыха, лесные и парковые зоны. В 6 км находится поселок Володарского с магазинами и инфраструктурой (дет.сады, химчистка, пункты выдачи WВ, Оzоn, банки). В направлении г. Москва, 4 км от посёлка, располагается ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Ново-Молоково» с разнообразной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы, спортивные клубы и мн. др.)
Рядом с посёлком строительный рынок.
С 2022 года началось строительство платного дублёра МКАД в 1,5 км от посёлка. ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога, которая запускается уже в 2024 году. Новая трасса соединит территории Южного, Юго-Восточного и Восточного секторов региона, что обеспечит быстрый доступ к магистралям М2 Крым, М4 Дон, М5 Урал. Это 45 километров новой шестиполосной трассы с современным покрытием и транспортными развязками в 10 точках без светофоров!
Также, началась реконструкция Каширского шоссе с новыми развязками и съездами с Володарского шоссе.
После реализации данных проектов, стоимость недвижимости, по оценке экспертов, вырастет минимум на 25-30%.
Чистоту сделки гарантирует Альфа банк (дом и земля в ипотеке). Полная стоимость в Договоре.
В качестве бонуса предлагаем красивый дизайн таунхауса для семьи с детьми от известного дизайнера.
Продажа от собственника. Звонить можно с 08:00 до 22:00.

Продам Таунхаус площадью 129 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 10 650 000 руб.